热点关注
丹阳房产网-丹阳本地丰富房产信息资源网站,
让你足不出户了解丹阳本地楼市
业务咨询 杨站长:13912830545
QQ:16127548 微信同手机号
丹阳房产网祝您事业腾飞,心想事成.
房子涉及到的金额实在是太大了，在买房的时候好多朋友仅仅只能凑出首付款。
所以有些朋友在问，40万的房贷已经还了6年，需要提前还款吗？
今天我们就一起来聊一聊，到底有没有必要提前还房贷？未来的房价是涨还是跌？#重庆头条#
一，房贷40万已还6年，还剩32万本金，如果提前还款的话，是不是划算的呢？
我经常告诉大家赚钱并不容易，而防止涉及到的金额，动不动就要花费几十上百万。
所以在第1次买房的时候，绝大部分家庭为了降低购房门槛，都向银行申请了一笔高额的房贷。
然后等到自己手里有闲钱了，手里面宽裕了，又想着要不要提前还房贷。
配图
实际上在我看来，房贷40万已经还了6年，即便是剩下了32万元的本金，加上银行的利息也不少，是否提前还还是得区分开来看。
第一，大城市的优质房产。
如果你的这套房子是在大城市的，而且房子相对来说比较优质。
那么我建议你任何时候都不要提前还房贷，继续持有，毕竟房价在上涨。
而房贷利率整体比通货膨胀率还要低，保留房贷对人生还是有帮助的。
第二，小城市的房产。
从另外一个角度来看，如果你这套房子是那些人口净流出小城市里面的。
那么我认为刚刚还了6年，还是有必要提前还清房贷的，这样就可以截断未来几十年的房贷利息。
因为小城市的房子越来越失去了金融属性，未来还面临着下跌的风险。
……
的确如此，房贷40万还了6年，要不要提前还要不要还清楚，还得分城市来看。
大城市的房产我不建议大家提前还房贷，更不建议大家提前结清房贷。
小城市的房产也得分情况而定，如果你有其他更好的投资项目，把钱留在手里，面也是更好的。
二，未来的房价到底是涨还是跌？
虽然从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨，让很多朋友深信房价会继续上涨。
但是上一轮去库存连小城市，尤其是那些人口净流出的三四线城市，房价也跟着翻倍了。
这就让很多的朋友特别担心了，这次房价的上涨有点反常，是不是未来的房价要暴跌呢？
配图
实际上不管从哪个方面来看，我认为未来的房价仍然会继续上涨，价格的表现肯定是越来越贵的。
第一，城市化的不断推进。
城市化的不断推进，是我国这些年大城市房价快速上涨的一个最直接原因。
我国的城镇化率是80%，而目前只达到了60%的状态，未来还有很长的一段路要走。
也可以说在城市化率推进没有结束之前，我国的房价仍然会向上涨。
第二，成本在快速的增加。
另外一方面，方子涉及到的金额虽然大，但是它仍然是一个商品。
商品的价格很大程度上还是和它的成本有关，这些年房屋的楼面价在翻倍开发，成本在增加。
俗话说面粉都已经贵了，面包又怎么可能便宜，未来的房价仍然会继续上涨。
……
的确如此，未来的房价仍然会继续上涨，大家一定要赶紧买房。
一旦调控政策放开，新一轮涨幅周期就会降临，千万不要等到房价越来越贵你才后悔。
你必须明白，绝大部分人群的工资性增长是没有房价的涨幅快的。
三，小结
总的来说，从经济的角度来看，我个人不建议大家提前还清房贷。
你必须明白，房贷是咱们普通老百姓能够向银行借到的，贷款金额最大，贷款时间最差，贷款利率却是最低的金融杠杆。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。
配图
关于房贷也一定要有一个正确的认识，是负债还是金融杠杆，其实取决于房屋的优质程度。
对优质的房产来说涨幅非常大，房贷就像是我们的金融杠杆，可以撬动未来的增值空间。
而对那些未来涨幅特别吃力的房子来说，房贷就只能成为我们的生活压力了。
本信息为丹阳房产网小编原创或网络转载,未经授权不得转载和复制.转载内容如有侵权请联系小编删除。
(丹阳房产网)
更多本地楼市资讯,二手房信息,尽在丹阳房产网.
本站是丹阳地区先使用"丹阳房产网"为名字的网站.
请认准我们的标志LOGO,其他一切网站都是假冒!!!
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
