• 丹阳房产网-源通房产
    • 房贷40万已还6年,剩32万本金,如果提前还款,是不是划算的呢?
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-10-17  /  浏览:309 次  /  

    核心价值观.gif


    丹阳房产网-丹阳本地丰富房产信息资源网站,

    让你足不出户了解丹阳本地楼市

    业务咨询 杨站长:13912830545 

    QQ:16127548  微信同手机号

    丹阳房产网祝您事业腾飞,心想事成.





    房子涉及到的金额实在是太大了,在买房的时候好多朋友仅仅只能凑出首付款。


    所以有些朋友在问,40万的房贷已经还了6年,需要提前还款吗?


    今天我们就一起来聊一聊,到底有没有必要提前还房贷?未来的房价是涨还是跌?#重庆头条#

    43a7d933c895d143a7dc6e28c45ee9045baf0743.jpeg

    一,房贷40万已还6年,还剩32万本金,如果提前还款的话,是不是划算的呢?


    我经常告诉大家赚钱并不容易,而防止涉及到的金额,动不动就要花费几十上百万。


    所以在第1次买房的时候,绝大部分家庭为了降低购房门槛,都向银行申请了一笔高额的房贷。


    然后等到自己手里有闲钱了,手里面宽裕了,又想着要不要提前还房贷。



    配图

    实际上在我看来,房贷40万已经还了6年,即便是剩下了32万元的本金,加上银行的利息也不少,是否提前还还是得区分开来看。


    第一,大城市的优质房产。


    如果你的这套房子是在大城市的,而且房子相对来说比较优质。


    那么我建议你任何时候都不要提前还房贷,继续持有,毕竟房价在上涨。


    而房贷利率整体比通货膨胀率还要低,保留房贷对人生还是有帮助的。


    第二,小城市的房产。


    从另外一个角度来看,如果你这套房子是那些人口净流出小城市里面的。


    那么我认为刚刚还了6年,还是有必要提前还清房贷的,这样就可以截断未来几十年的房贷利息。


    因为小城市的房子越来越失去了金融属性,未来还面临着下跌的风险。


    ……


    的确如此,房贷40万还了6年,要不要提前还要不要还清楚,还得分城市来看。


    大城市的房产我不建议大家提前还房贷,更不建议大家提前结清房贷。


    小城市的房产也得分情况而定,如果你有其他更好的投资项目,把钱留在手里,面也是更好的。


    二,未来的房价到底是涨还是跌?


    虽然从1998年我国成立商品房以来,房价一直在上涨,让很多朋友深信房价会继续上涨。


    但是上一轮去库存连小城市,尤其是那些人口净流出的三四线城市,房价也跟着翻倍了。


    这就让很多的朋友特别担心了,这次房价的上涨有点反常,是不是未来的房价要暴跌呢?



    配图

    实际上不管从哪个方面来看,我认为未来的房价仍然会继续上涨,价格的表现肯定是越来越贵的。


    第一,城市化的不断推进。


    城市化的不断推进,是我国这些年大城市房价快速上涨的一个最直接原因。


    我国的城镇化率是80%,而目前只达到了60%的状态,未来还有很长的一段路要走。


    也可以说在城市化率推进没有结束之前,我国的房价仍然会向上涨。


    第二,成本在快速的增加。


    另外一方面,方子涉及到的金额虽然大,但是它仍然是一个商品。


    商品的价格很大程度上还是和它的成本有关,这些年房屋的楼面价在翻倍开发,成本在增加。


    俗话说面粉都已经贵了,面包又怎么可能便宜,未来的房价仍然会继续上涨。


    ……


    的确如此,未来的房价仍然会继续上涨,大家一定要赶紧买房。


    一旦调控政策放开,新一轮涨幅周期就会降临,千万不要等到房价越来越贵你才后悔。


    你必须明白,绝大部分人群的工资性增长是没有房价的涨幅快的。


    三,小结


    总的来说,从经济的角度来看,我个人不建议大家提前还清房贷。


    你必须明白,房贷是咱们普通老百姓能够向银行借到的,贷款金额最大,贷款时间最差,贷款利率却是最低的金融杠杆。


    当然了,最后还是要特别提醒广大的购房朋友,一定要正确的看待我国的房地产市场。



    配图

    关于房贷也一定要有一个正确的认识,是负债还是金融杠杆,其实取决于房屋的优质程度。


    对优质的房产来说涨幅非常大,房贷就像是我们的金融杠杆,可以撬动未来的增值空间。


    而对那些未来涨幅特别吃力的房子来说,房贷就只能成为我们的生活压力了。



    本信息为丹阳房产网小编原创或网络转载,未经授权不得转载和复制.转载内容如有侵权请联系小编删除。




    (丹阳房产网)


    更多本地楼市资讯,二手房信息,尽在丹阳房产网.

    本站是丹阳地区先使用"丹阳房产网"为名字的网站.

    请认准我们的标志LOGO,其他一切网站都是假冒!!!


    index_ada1577509426477.gif


    上线APP.gif


    微信搜一搜.gif






    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
    江苏省丹阳房产网  丹阳市一毛网络科技有限公司版权所有  邮编:212300
    欢迎各相关行业加盟合作,丹阳房产网祝您事业腾飞。
    网站客服QQ:16127548 网站咨询:13912830545 微信:请扫底部网站客服,添加客服微信
    苏ICP备17022159号-1
    回顶部