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    • 买房前都有美好的憧憬,买房后却发现房贷压力过大,后悔了!
    • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2020-10-19  /  浏览:248 次  /  

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    很多朋友在买房前都有各种美好设想,对自己未来一片憧憬,然后在买了房之后发现很多不如意的情况接踵而至。

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    比如月供压力过大,不能承受,比如发现买的房子让自己生活上班变得不便利。


    这样的情况比比皆是,咱们今天就探讨一下,买了房发现后悔了该怎么办,怎么能避免这种情况发生。


    一、买了房后悔了怎么办?


    1、房子有房本且可以交易。


    如果是这种情况,我的建议是,先咬牙坚持,实在是坚持到山穷水尽了,再考虑把房子卖出去。


    因为无论如何,有房子总比没房子强,房子多总比房子少强。每月还贷,如果真遇到不可预料的事情,100块钱都能压倒人。


    所以,先看自己是不是真没办法还月供,再做下一步打算



    2、房子没房本,已网签,贷款已发放。


    如果是这种情况,再没有办法还月供,也得咬牙坚持,因为房子已经是不能交易了,原因就是无房本的房子不允许交易,贷款也不能变更借款人,所有的一切都已成定局,只能咬牙。


    3、房子没房本,且未网签,贷款没发放。


    这种情况,就是我们常说的在售楼部签了意向购买认购书,或者与二手房业主刚签了合同。


    如果是这类情况,那么就产生了违约行为,如果实在是影响后续生活,那就只能付出违约金解除合同,不能因小失大,影响以后生活。



    二、怎么避免这种情况发生?


    1、买房看自己的需求。


    这条在我每一条购房建议中都是排第一位。


    所有的购房行为都应该是从自己的需求出发,以符合自己购房想法为主,不要盲目轻信他人,也不要盲目跟风,不要大家觉得好你也觉得好,更不要贪图便宜。


    这个世界上永远不缺便宜的东西,也永远不缺贪图便宜后悔莫及的人。所以,切记一定要先考虑好自己的需求之后才下手。



    2、考虑清楚自己的预算。


    买房可以说是能排到人生重要大事前三名的一件大事,因为买房这个事情不止关乎自己,也关乎一个家庭甚至两个家庭、


    所以一定要考虑好预算,不止考虑好首付,也要考虑好月供,因为月供关乎自己未来生活质量。


    3、全面了解一个楼盘或房源之后再做决断。


    这里说的全面了解,指的是房源要了解,交通要了解,未来规划要了解,配套要了解,楼盘信息要了解.


    这些东西看起来复杂,但实际上对买房很有帮助,就像搞对象一样,了解清楚了对方的为人,才能更好的决定。



    4、要理性思考,杜绝盲目跟风。


    买房最忌讳的事情就是听不专业的人的建议、听没房子的人的建议,这类人群从来不懂房产市场是什么样的,也从来不懂一套房子能给自己带来什么,所以他们的建议一定不能听。


    还有很多人,对自己不懂房产市场的认知很清楚,所以他认为大家认为好的就是好的,然后就开始观望,哪里人多自己就去哪里买,最后发现,自己成了被割的那茬韭菜。



    5、要谨慎对比,果断下手。


    买房要谨慎,因为谨慎才能更了解自己的需求,才能更好地发现适合自己的房源。


    但是在遇到适合自己的房源的时候,一定要果断下手,不要犹犹豫豫,犹豫只会导致意向的房源被别人买走,然后自己花更多的钱去买甚至还不如这个房源的房子。


    所以一定要谨慎对比果断下手。



    三、两个原则,不要退宿,也不可断供


    其实,在申请贷款的过程中,银行也审核了买房者的贷款资料,银行要求就是家庭收入一定要两倍于月供的水平,这样的话银行才会批复。


    也就说明买房者是有这样的能力来还月供的,毫无疑问自己只要是省点钱,自己只要是精打细算,那么还月供应该来讲不是太大的问题。


    即便家庭中确有一方失业了,月供压力确实比较大,那只能努力去解决这个问题,不能够想着退缩。


    房子既然买了,不能说不要房子,那样连个最起码连个家都没有,有困难我们就要想办法解决困难。


    断供最终的结果银行可能要收回房产,对买房人来说就是竹篮打水一场空,这样的做法绝对是不可取的。



    结语:买房是个大事,但是一定要考虑清楚自身的情况,不要盲目,一定要理性,只有这样,才能买到不后悔的房子,做不后悔的事。



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