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很多朋友在买房前都有各种美好设想，对自己未来一片憧憬，然后在买了房之后发现很多不如意的情况接踵而至。
比如月供压力过大，不能承受，比如发现买的房子让自己生活上班变得不便利。
这样的情况比比皆是，咱们今天就探讨一下，买了房发现后悔了该怎么办，怎么能避免这种情况发生。
一、买了房后悔了怎么办？
1、房子有房本且可以交易。
如果是这种情况，我的建议是，先咬牙坚持，实在是坚持到山穷水尽了，再考虑把房子卖出去。
因为无论如何，有房子总比没房子强，房子多总比房子少强。每月还贷，如果真遇到不可预料的事情，100块钱都能压倒人。
所以，先看自己是不是真没办法还月供，再做下一步打算。
2、房子没房本，已网签，贷款已发放。
如果是这种情况，再没有办法还月供，也得咬牙坚持，因为房子已经是不能交易了，原因就是无房本的房子不允许交易，贷款也不能变更借款人，所有的一切都已成定局，只能咬牙。
3、房子没房本，且未网签，贷款没发放。
这种情况，就是我们常说的在售楼部签了意向购买认购书，或者与二手房业主刚签了合同。
如果是这类情况，那么就产生了违约行为，如果实在是影响后续生活，那就只能付出违约金解除合同，不能因小失大，影响以后生活。
二、怎么避免这种情况发生？
1、买房看自己的需求。
这条在我每一条购房建议中都是排第一位。
所有的购房行为都应该是从自己的需求出发，以符合自己购房想法为主，不要盲目轻信他人，也不要盲目跟风，不要大家觉得好你也觉得好，更不要贪图便宜。
这个世界上永远不缺便宜的东西，也永远不缺贪图便宜后悔莫及的人。所以，切记一定要先考虑好自己的需求之后才下手。
2、考虑清楚自己的预算。
买房可以说是能排到人生重要大事前三名的一件大事，因为买房这个事情不止关乎自己，也关乎一个家庭甚至两个家庭、
所以一定要考虑好预算，不止考虑好首付，也要考虑好月供，因为月供关乎自己未来生活质量。
3、全面了解一个楼盘或房源之后再做决断。
这里说的全面了解，指的是房源要了解，交通要了解，未来规划要了解，配套要了解，楼盘信息要了解.
这些东西看起来复杂，但实际上对买房很有帮助，就像搞对象一样，了解清楚了对方的为人，才能更好的决定。
4、要理性思考，杜绝盲目跟风。
买房最忌讳的事情就是听不专业的人的建议、听没房子的人的建议，这类人群从来不懂房产市场是什么样的，也从来不懂一套房子能给自己带来什么，所以他们的建议一定不能听。
还有很多人，对自己不懂房产市场的认知很清楚，所以他认为大家认为好的就是好的，然后就开始观望，哪里人多自己就去哪里买，最后发现，自己成了被割的那茬韭菜。
5、要谨慎对比，果断下手。
买房要谨慎，因为谨慎才能更了解自己的需求，才能更好地发现适合自己的房源。
但是在遇到适合自己的房源的时候，一定要果断下手，不要犹犹豫豫，犹豫只会导致意向的房源被别人买走，然后自己花更多的钱去买甚至还不如这个房源的房子。
所以一定要谨慎对比果断下手。
三、两个原则，不要退宿，也不可断供
其实，在申请贷款的过程中，银行也审核了买房者的贷款资料，银行要求就是家庭收入一定要两倍于月供的水平，这样的话银行才会批复。
也就说明买房者是有这样的能力来还月供的，毫无疑问自己只要是省点钱，自己只要是精打细算，那么还月供应该来讲不是太大的问题。
即便家庭中确有一方失业了，月供压力确实比较大，那只能努力去解决这个问题，不能够想着退缩。
房子既然买了，不能说不要房子，那样连个最起码连个家都没有，有困难我们就要想办法解决困难。
断供最终的结果银行可能要收回房产，对买房人来说就是竹篮打水一场空，这样的做法绝对是不可取的。
结语：买房是个大事，但是一定要考虑清楚自身的情况，不要盲目，一定要理性，只有这样，才能买到不后悔的房子，做不后悔的事。
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