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    • 2020年,该“赶紧卖房”还是“尽快买房”?
    • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2020-10-19  /  浏览:265 次  /  

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    对于中国人来说,买房子是非常重要的,因为房子不仅能给人们提供一个居住的地方,而且是财富和地位的象征。在过去的20年里,几乎没有一个行业可以像房地产一样带动全民造富,所以中国人普遍喜欢买房。


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    有数据显示,我国房地产市场总值已经超过65万亿美元,相当于450万亿元人民币,超过了美国和日本的总和。近20年来,全国平均房价从2063元上涨到9337元,涨幅达352%。其中最重要的一个因素是国家政策的支持和城市化发展的需要,使得房地产业能够蓬勃发展。但是,房价不能脱离市场规律,一直在飙升的房价,引起了相关部门的注意,所以国家已经开始进行房地产调控政策。


    而在进入10月份后,咨询今明两年该买房还是卖房的人似乎有所增多,越来越多的人陷入了迷茫。有些人手里有好几套房子,他们担心如果不能及时脱手,将来就有可能“卖不出去也租不出去”;而对于一些打算买房的人来说,他们担心房子已经过剩了,如果他们现在买,可能会高位接盘。



    那么,2020年,该“趁机卖房”还是“咬牙买房”呢?不妨听一听各位大佬的观点,从中获得一些有用的信息。


    马云:未来八年,房价如葱


    马云是一个很有远见的人。在我国PC电脑尚未全面普及之前,他就已经看到了我国未来网络市场的巨大发展前景。因此,马云率先推出网页,开拓网上电子商务市场。马云还放言:如果银行不改变,我们几改变银行。现如今看来,马云说的话都一一实现了。


    对于未来的房价问题,马云早就预言“未来八年房价如葱”。虽然有些夸张,但我们从另一方面来看,随着我国的住房越来越多,新增人口越来越少,未来住房过剩的可能性很大。有数据显示,我国的空置房屋足够30多亿人居住,而且还在以每年1000多万套的速度增长,未来可想而知。



    曹德旺:赶紧卖掉多余的房


    作为中国著名的实业家,有“玻璃之王”之称的曹德旺曾就房地产相关话题发表过自己的看法。在曹德旺看来,现在大部分真正有钱的人手里的房子可能有很多套,但真正想买房居住的人却没有足够的资金。如果房价总是太高,未来房子将成为有钱人之间的买卖。


    此外,曹德旺曾对妹妹说,最好尽快把多余的房子卖掉。以后“租不出去”还“卖不掉”的情况一旦出现,自己极有可能会吃亏。



    任正非:学习知识比买房更重要


    无独有偶,华为创始人任正非也表达了类似的观点,而且不止一次吐槽房地产或者房价。据《每日经济新闻》报道,在回应“总部搬离深圳”的传言时,任正非表示,“深圳房地产太多,没有大块工业用地了。大家知道大工业的发展,每一个公司都需要一定的发展空间”。任正非还告诫年轻人,赚了钱就要投入,投入不是为了买房子,而是为了学习充电。显然,任正非对房地产过多挤压实体企业表达了无奈,他也不看好如今的房地产。在任正非看来,学习知识和技能远比买房子更值得。



    除了曹德旺与任正非外,很多房地产大佬更是直言不讳


    王石:没有必要着急买房


    在一次采访中,王石曾说,自从他开始创业以来,一共转让出售过3次房子,大体都是在前一套出售之后再购置后一套,。对于年轻人来说,没有必要急着买房。另外,王石还说现在有很多房子。如果你将来没有房子,你的岳父母和父母可能有房子。因此,缺房子这种情况可能就不存在了。此外,生活是移动性的,而房子则容易固定。



    孙宏斌:未来需要担心房子卖不卖得掉


    孙宏斌曾指出,现在库存的房子太多了,未来要担心的问题是房子卖不出去,因为当供过于求的时候,商品价格很可能会变得更便宜。孙宏斌还表示,国家本轮调控房地产市场将是长期行为,买房最好不要抱侥幸心理。


    那么,在2020年的短期内,房价如何,该“趁机卖房”还是“咬牙买房”呢?央行货币委员樊纲的观点非常直接。樊纲认为如果刚需可以用六个钱包来买房,还是尽早买房。虽然目前的房地产市场价格在短期内可能会下降,但中国的城镇化率仍不到60%,城市的发展也会带动房价上涨,特别是在一、二线重点城市。经过这件事后,人们会更加意识到在城市买房选择的重要性,未来一二线城市仍会有上行空间。



    其实,自2020年以来,国家一再重申房住不炒,不再把房地产作为短期刺激经济的手段,决心不曾动摇。所以从大佬们的建议和楼市的走向来看,答案已经显而易见。



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