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    • 国家终于对学区房“出手”?学区房或将彻底消失,这几类人要哭了
    • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2020-11-29  /  浏览:570 次  /  

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    的房子对大多数人或大多数家庭来说都很重要。毕竟,很多人都有"房子就是家"的概念,甚至在今天,房子已经不仅仅是一个居住的地方了。更重要的是要安定下来。更重要的是教育你的孩子。更多的是关于医疗保健等等。这就是为什么很多人知道买房子会让他们负债,但它仍然存在。



    买房子难吗?如果你是价值一千万或数亿美元,购买一套公寓可能非常随意,但对普通人来说,月收入可能只有几千元,还要承受生活的必需品,和面对房价达到数万元,有些人选择在债务和坚持买房子,而另一些则不合格严重的债务。


    毕竟,即使他们想从银行借钱买房子,也要付一大笔首付款,所以对很多人来说,想拥有自己的房子是很困难的。近年来,国家逐年加大对房地产市场的调控力度,并明确提出了"住房不是投机"的概念,所以房价也逐渐企稳。即使有小幅增长,也在可控范围内,但一些"特殊意义"的住房增长仍令人惊讶,即"学区住房"。"



    我们对学区住房最直观的想法是,它是昂贵的,有了学区住房,我们的孩子可以去一个好学校。在过去,有"三举措的孟的母亲,"但现在有很多家长希望自己的孩子去一所好学校,选择买学区房,这导致许多学区房价甚至高于市区商品房价格。


    与普通住房相比,学区住房的基本条件较差,但受欢迎程度并没有下降。据报道,北京二手房价格自4月份以来持续上涨,5月份保持了上涨趋势,涨幅高于去年同期。通过这一点,我们可以看出,学区房在北京非常受欢迎。而背后的原因,还是与北京学校政策的执行有关。西城区将有多个校园规划,这意味着许多住宅将升级为"学区房",导致房价上涨。



    因此,有些人抢购学区房是可以理解的。然而,学区住房的存在在一定程度上不利于教育的良好发展。此外,投机扰乱了市场,面对如此混乱的局面,北京监管部门联合启动了房地产市场检查,对21家房地产公司进行了调查。


    对于学区房的价值,很多人都非常清楚,而这些房地产中介为了抓住这些人的需求,大肆炒作"学区房",甚至进行非法操作。在"住房不投机"的指导下,国家联合教育部终于针对学区住房的一系列问题"采取了行动"。


    新规定指出,一些地区的教育不平衡,多所学校应该采取随机分配和任意招生的做法。这项规定的出台,可以说,学区住房的优势将"不复存在",那些投机租户的"方案"也会受挫,学生入学的公平也得到了一定的保证:新规下,将改变学区房的判断标准



    1. 有关部门会对学区房屋进行一定的甄别;只有适合人们居住并住在实际居住的地方才能称为学区住房,相关人员会进行随机抽查。如果有人买了房子却不住在里面,孩子就会被取消上学资格。


    2. 实行多校划片入学;也就是说,同一社区的多个学校在同一时间选择学生,不知道孩子会被分配到哪个学校。


    3. 一人一屋;根据新规定,一房一住,每六年只能有一个地方,二胎除外。这是什么意思?这意味着一所房子只能在一个地方住6年。如果学区的孩子上学了,其他孩子六年内都不能使用这所房子。



    此外,六年的周期,人们对学区住房的热情将大大降低。在新的规定下,学区定价过高的问题肯定会在一定程度上得到缓解。其目的是为了使学校对孩子更加公平,使教育资源的分配更加公平,并最终控制房价的增长率。


    如果这项新规定在全国范围内实施,那么学区的住房将会变得"酷"起来。"新规已经在一些一线城市试行,当然要顺利实施还需要一段时间,因为它的出现损害了一些人的利益,但在中国的城市推广是不可避免的。



    新规定的实施将主要损害的利益是以下三类人:


    教育部的新规定中,最明显的就是取消入学资格的"过道房"、"车库房"、"空挂房"的入学资格,曾被热炒的相关学区房直接凉凉。此外,如果多学校地图运行顺利,它将不再是每个社区只有一所学校,而是包括精英学校和普通学校在内的许多学校。


    然后,花费1000万元购买的学区可能无法进入顶级学校,但可能会被分配到普通学校。因此,学区住房的不确定性将急剧增加,投资精英学校的热情将不可避免地下降。然后是房地产中介,一些人出售他们学区的房子来赚取中介费,甚至一些"不道德"的中介把假学区的房子卖给其他人。



    最终,这个囤积学区住房以推高房价的人,在学区的房地产繁荣降温后,落到了自己的手里。新规则的实施肯定会损害他们的利益,所以在实施中会有不小的障碍。





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