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央行终于怒了：高房价“逼走”年轻人，提议“放开生育”计划！
这一次，咱们用一篇小短文，阐述下近期大家都关注的一件事。全文1600字，阅读需要4分钟。
央行前几日发表了一篇论文（也可以说是一篇报告《4月14日，央行工作论文》），用通俗易懂的方式阐述了两个观点：
1、应该全面放开生育，并且鼓励人们生育。
2、大城市里，房J太高，逼走了年轻人，创新从何说起？
每当房地产处于上升期的时候，市场上总是充满了两种风声，第一类认为，大城市就该有大城市的样子，高房地产增值也是城市强有力发展的表现之一。城市在不断推进，那么会有更多的农村人和小城镇人往这里聚集，他们的首要需求便是买房，所以说，房地产上行实属情理之中的事情。
第二类认为，房子的最终属性依然是居住，从这个角度而言，不管任何形式的房子，都与茅草屋相同，何以高楼电梯房的价值这么高？显然泡沫过大了。
进入2021年之后，房地产只能用4个字形容：热火朝天。
2021年第一季度，全国商品房销售规模达到38378亿元，同比增长88.5%；另外，比2019年的第一季度增长达到41.9%，这两年一季度平均增幅19.1%。从单月来看，2021年3月份，商品房销售规模达到1.9万亿，也是房地产历史上销售不错的一个3月。
从销售价格而言，2021年的第一季度，商品房销售均价为10658元/平，2020年的平均价格是9859元/平米，在短短的第一季度直接增长了799元/平。要知道，这799元/平的增幅还是拉平了全国所有的大大小小城市而言的，如果具体到一二线城市和热门城市，那么增幅应该远远超过这个尺度，有的城市甚至直线上升了4000元/平米。
大城市里买房的问题有多尴尬？咱们用1个案例说起：
大明和小悦在大学的时候，是同班同学，大学位于四大一线城市里，大明和小悦的家庭境况差不多，毕业之后，两人做出了不同的选择。
大明选择回到老家属于的二线省会城市找工作就业。月薪只有5000元，但是这里的月开支也很低，在6年之后，大明买了自己人生中的第一套房子，总价值100万元，按揭贷款70万元，月供为3979元。2年后，大明的省会城市房地产上涨，他的这套房子增值到了150万元。有房子之后，大明生活的悠哉乐哉，好不美满。就在2020年大明结婚了，2021年第一个小孩到来。
小悦年轻气盛，有一股“在大城市打拼”的念头，毕业之后，小悦找的工作也出类拔萃，在当地找的工作月入达到1万元，租房月开支5000元，吃喝拉撒之后，大约能剩下2000元/月。5年之后，小悦并没有存到多少钱，这里的房子价格普遍在5万元以上，好一点的达到10万元/平米，小悦说，自己买房梦都不知道什么时候可以实现，前两年谈了一个女朋友，由于眼看买不Q房子，最终也分手了。按照自己的收入增幅和房产增幅，未来短期内买房依然不太现实。
这样的“北漂族”案例，相信在很多人的身上都有写照，估计不少人也亲身经历过，近些年来，北上广深每年有超过10万人选择离开。所以央行这个论文所言确实属于事实，年轻人的努力都扔进了房地产的时候，何谈创新能力？
连央行都“出面”了！直言高房价“逼走”年轻人，提4字解决方案。央行给出的解决方案有4个字：放开生育。
一方面这是出于对人口结构的增值后劲保障，另一方面任何产业都需要人来劳动和操作，根据发展基金会发布的《中国发展报告2020：中国人口老龄化的发展趋势和政策》数据，到2022年前后，我国65岁以上人口将占比达到14%以上，届时进入到重度老龄化阶段。十~四五期间，老年人达到3亿。
其实，对于鼓励生育的问题，不只是央行，任泽平等经济学家先前也不断提出，年轻人口比重下降，会直接影响到产业动力，同时也会非常直观地影响到买房需求和房地产发展动能和后劲问题。所以不管从任何角度而言，放开S＇育确实是一个好建议。
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