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如果要问，你所在的城市房价高吗？相信大多数人都会回答“高”。这其实并不是主观的感受，而是客观的存在。根据统计数据显示，全国新建商品房均价已经超过1万元/平米，注意，这仅是均价，但凡人口多些、经济发展尚可的地方，其房价都是高于这个平均数的，前不久央媒报道了浙江的一些县城房价都达到了两三万元一平米，毫无疑问，年轻人在这些地方买房，如果没有父母支持的话，别提有多难了。
不过，由于住房是民生商品，不像其他消费品可有可无，所以，国家一直在致力于住房问题的解决，仅前5个月，全国各地出台的房地产调控政策就超过200次，在此环境下，前期的热点城市降温明显，目前虽然有个别城市的楼市还有热点，但整体上已处于平稳，而其他的长效政策，如三道红线、集中供地等，都在持续发挥作用，房价这匹野马正在一步步被驯服。
但在不少网友看来，市场即便没有过去热了，但价格仍然高企，买不起还是买不起，特别是前段时间，国家发布实施一个家庭生育3个孩子政策，如果像高房价这样的阻碍因素不解决，确实难以调动人们生育的积极性。好在，3孩生育政策释放出来的同时，国家明确表态要加强住房等相关政策支持，这是有住房需求的人听到的最好消息。当然，细则出台还需时日，需要再耐心等待一下。在此之前，不少专家倒是积极献计献策，希望国家能够予以采纳。
比如北大教授梁建章就提出了每生一个孩子就奖励100万元，如果生两个以上孩子，就奖励半价买房。意思很明白，可以把省下来的钱用来养孩子。当然，也有不少网友持反对意见，特别是过了生育期的70后，甚至80后，他们花高价买的房子，现在却享受不到半价买房的福利，在他们看来，应该一视同仁，如果都能买得起房岂不更好？这话并不是一点道理没有。如果要解决高房价问题，总结起来无非两个方向：
一是住房价格明显下降，从而直接降低购房成本。
二是增加老百姓的收入，让大家有足够的钱买房。
对于第一种方式，要住房降价，涉及到两个主体，一是新房，二是二手房。新房在开发商手上，但开发商定的商品房售价是基于土地成本和其他成本，在地价高企和原材料价格增长的情况下，他们下降的动力不足，毕竟成本摆在那里，亏本卖房，自己多半也活不下去，所以，开发商主动降价的可能性不大。而二手房的主动权在业主手上，除非急用钱，或者持有成本大幅增加，谁也不愿意降价卖房。而且，目前国家对楼市调控主要目标也是“保持健康平稳发展”，所以，在目前的环境下，房价很难出现大起大落，住房价格能有多大幅度下降的可能性不是很大。
那么，要解决高房价下的买房问题，只能把重任落在了第二种方式上。对此，央行原统计调查司司长、现为央行参事的盛松成在日前接受经济观察报专访时提出了“新解决方案”：
1.通过“拐点”的方式把房价打压下去，并不可取；2.正确的方法应该是，在控制房价的同时，通过发展经济，不断提高居民收入水平，使得居民收入的增长长期超过房价的上涨，不断缩小房价收入比，通过“挤泡沫”而非“刺破泡沫”的方式，从根本上解决我国房价过高的问题，避免美国、日本和我国香港曾经发生的房价暴跌式调整。这是我国房地产调控唯一可选择的道路，也将创造房地产平稳发展的历史奇迹。
可以看出，首先，他不赞成直接降房价，应该是基于平稳的角度考虑，毕竟美日曾经的粗放式调控对经济社会发展影响深远，我们不能重蹈覆辙。其次，对于房价过高的问题，他建议采取温和的方式解决，一方面支持现在继续调控控制房价快速增长，另一方面通过发展经济提高老百姓的收入，如此，收入高于房价增长，那么，房价收入比就会处于一个不断缩小的过程，最终实现房地产泡沫的软着陆。
无独有偶，通过提高收入解决高房价问题，国务院参事、原住建部副部长仇保兴也曾提出了类似方案建议：
1.尤其中国百姓的财富70%在房产里，这个情况下贸然把泡沫刺破，会造成重要影响；2.针对中国当前房地产市场情况，通过国民经济收入的增长来严格控制房价的涨幅，逐渐地烫平房地产泡沫，而不是一脚踢破。
对比可知，都不主张贸然刺破房地产泡沫，主要还是影响太大，不利于稳定，通过严格控制房价涨幅并增加大家的收入逐步化解房地产泡沫，是一个比较现实的选择。其实，对于这个方案，网友也曾讨论过，有的建议房价涨幅低于收入增幅，也有网友建议，如果房价不能跌，那么就保持多年不变，或者微涨，其实也相当于跌了，通过收入增长降低房价收入比，让大家都能买得起房，或许，这可能是一个唯一正确的方案。在此方案下，这类人受益最为明显。
这类人就是低收入人群。正如前面网友所说，房价长期保持平稳，而在经济发展收入不断增长的情况下，无非就是时间换空间，收入提高得越多，购买房子的时间就会提前。比如现在买一套房子需100万，5年后还是100万，或者110万，而你的收入从现在5000元/月，增加到5年后的10000元/月，原来一个月的工资差不多全用来还房贷，5年后你的房贷月供只占收入的一半，压力无疑小多了。需要说明的是，无论在什么时候，即便整体收入都在增长，但也都不可能做到人人均衡增长，只有越努力的人收入增加更快，才能提前实现住房梦。
那么，你赞成用这种方式能解决高房价问题吗？还有什么更好的建议吗？欢迎留言谈谈。
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