• 房价下跌15%,二手房有价无市,中介倒闭:今年一套房都没卖出去
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2021-08-09  /  浏览:170 次  /  

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#孙千问结婚一定要买房吗#买不买房这个问题真的是一件挺纠结的事情,现在的年轻人在大城市打工真的太难了,工资又不高,想要买房可太难了,不买吧又担心房价继续上涨!大多数人在年轻时风光无限,精力充沛,没有孩子教育,父母养老的忧虑,觉得前途一片光明,然而一旦面临结婚的问题就开始愁了,买房、结婚、生养孩子想想就非常累。

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北大国发院院长姚洋认为,年轻人不要把自己“锁死”在房子上。“为什么要把自己绑在几百万的房子上面呢?你这一生都为这一 一个人去奔, 其实你最后奔到这个房子,高兴顶多一年,之后你还是很失落:每月要面对高额的房贷发愁,为柴米油盐焦虑,担心失去工作,每天只能任劳任怨,按班就部地完成工作。


从这点上看,专家的话也有一定的道理,可是不买房呢?一辈子发愁啊!最关键就是房子捆绑着户口、学位,你以为年轻人愿意掏空一个家庭勒紧裤腰带去买房。房价翻番上涨,人们的价值观也在发生变化,没房结不了婚,上不了好点的学校。



如果房价下跌,房子不值钱了,还会有那么多人抢着买房吗?投机还是占了大部分。现在许多人习惯地认为调控仍可能沦为“空调”,认为房价短期仍然翻番上涨,特别是大城市。一个杭州的房东,他很狂地说,房子挂出去如果卖不掉,过段时间我就加钱,满5我就把税加到总价里卖,总会有冤大头来买,反正我有几套房,并不着急用钱。



2021年,各城市从需求端、供给端出来超300次的调控措施。比如房屋赠予、离异人士购房、人才购房、摇号购房、二手房限贷限售等等,此轮政策组合拳不可能逆转。


业内人士指出,这次调控考虑比较充分。首先,限购限贷等的行 政手段和市场手段平行使用,其次增加土地和住宅供应,打击市场涨价预 期不会手软!最后,房地产调控的长效机制正在有序形成。这都已使得炒房者没有什么可乘之机!



重压之下,就连深圳房价也开始跌了。相关数据显示,今年1月份深圳二手住房价格出现历史最高点,即为每平方米72436元,到了6月份降到了每平方米61500元,累计每平方米下跌10936元,跌幅15%!


市场上出现越来越多按照或接近参考价出售的二手房源,比如福田一个顶级学区房小区,此前117平的房子成交价大概在2700万到3000万之间,结果现在连1969万都卖不掉,直降1000万。中介喊话:“众孚大厦100平方米的房源,还价就卖”。



深房中协的统计数据显示,由于二手房市场低迷,今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套,相比2020年月均值下降46%。正因为这样,大量中介门店纷纷关门歇业。一位中介直言“今年都过去一大半了,我都还没卖出去一套房,也在考虑要不要转行去干其他的。”


业内人士预计“最坏的时候还未到来”在调控高压态势下,短期内市场成交难有明显改变 , 房产中介关店潮在未来半年仍将持续。锁住二手房的交易量,持续不断地推一手,这个状况持续下去的话,很多中介都干不下去,另一边二手房卖不出去,除了居住属性,其他的价值就没了,炒房的意义也不大。



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