• 购房驿站|房价“死扛不降”会造成什么后果?
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2021-08-09  /  浏览:169 次  /  

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年轻人“谈房色变”成为常态,因为近十年以来,中国房价涨幅非常惊人!


多数人勤勤恳恳省吃俭用一辈子才勉强够供一套房子,这种情况和我们追求幸福生活的目标好像已经有点本末倒置了。那房价如果一直“死扛不降”会造成什么后果呢?今天就告诉你答案!

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房子对于中国人来说非常重要,跟外国人习惯租房不同,中国人历代都对土地有着深深的执念,没有房子对于中国人来说就是没有家。


租来的房子永远不是自己的家,“一定要买一个属于自己的房子”成为了很多人的毕生目标。


买到一套还想买两套,买了两套想买第三套,房子多的人会有钱买更多的房子,而越是没有房子的人越买不起房子……高房价甚至压垮了一代人的梦想。


在大城市,好地段的房子属于天价,比如北上广深的房价甚至高达十几万一平米,珠海横琴也不遑多让。



这么高的价格很多人都买不起,同时还有天价学区房,但很多家长为了给孩子上学,宁可背负一生负债也要把房子买下来。


对于第一次房改后一直降不下来的高房价,其实有两个原因。


其一,银行相关信贷产品放松,放款房贷相关政策出台;其二,大量人口涌入城市,“炒房”让房子在居住属性外又获得了投资属性。


如此,房价一直居高不下,会造成多方面的影响。



首先就是供大于需。在供大于需的情况下,会让市场上很多新房闲置,因为价格过高年轻人买不起,他们只能租房子,而租房子的大部分都是工薪阶层,他们把自己近一半的工资拿来租房子,攒不了钱就更加买不起房子。


其次是资金流向偏于房地产企业。因为房价一直过高,大量资金涌入房地产行业,而会其他行业资金运转不正常,形成经济形势一边倒的状态。


经济形势不能整体发展,就有可能导致大范围经济低迷,整个国家的经济衰退,影响人口的发展,进入一个恶性循环。



因为房价过高,很多年轻人要么买不起房子,没有房子结不了婚;要么就是买了房子,还要背负30年房贷,等到还清贷款已是人到中年,无力再要孩子,间接造成我国人口出生率持续下降。


最后的影响就是消费率低,大家都把钱放在房贷上面,在解决温饱的情况下没有多余的钱再去消费,没有人消费,实体市场就会导致商品积压,商品卖不出去,实体企业没有资金流就将宣布破产,企业倒闭,员工失业,恶性循环就这样开始了。



那么房价过高会不会持续很久呢?很多专家都做了相应的预判,现在普遍认为房价过高的情况顶多再有几年的时间就会出现缓和。


首先,是国家一系列调控政策出台,对房地产市场进行直接干预;其次,真正的刚需就那么多,一部分虚假的泡沫迟早会破。


大家都在猜测,房价真的有一天会降吗?因为国家的相关管控措施越来越严格,限贷限购,很多人就算有钱也难买到房子,只要有钱人不能买房子,就会造成房地产行业的刚需购买小于供给,价格迟早会下降,这是大背景。



而珠海因为限购政策相对宽松,目前房价上涨的势头还未停止,达到下降的期望还需要比较长的一段过程,在结果到来之前,大家应该早做准备。



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