高房价“弊端”已现，“弃房断供”现象变多，银行收房收到手软？,丹阳房产网

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自从商品房出现之后，我国的房价就突飞猛涨。根据国家统计局的统计，2000年时，我国房价还仅为2112元/平方米，到了2021年7月，按照58同城和安居客的统计，重点监测的60城新房房价已经涨到了17419元/平方米，21年的时间涨了8倍之多。

应该说房地产确实对我国经济发展很有帮助，带动了许多行业的繁荣，所以房改专家顾云昌把房地产业称为经济的重要支柱产业，并且未来数十年都会是支柱产业。大规模的房地产开发，也帮助许多城市更新迭代，迅速成长为现代化都市，但是，这背后是很多普通家庭付出了沉重的代价。

由于房价不断上涨，人们为了买房所花的钱也越来越多，仅靠掏空“6个”钱包都难以买得起，只能是通过向银行贷款来买房。58安居客研究院曾给出数据，我国已经有2亿户家庭在向银行贷款买房，有4亿人在承担房贷的压力，房价越高房贷也就越高。

在这种情况下，不少家庭几乎是已经在走钢丝了，一旦有什么风吹草动，就很容易陷入资金困境里，其实近年来这种高房价带来的后遗症已经在大量显现了。

很多人房贷面临断供风险

现在大多数家庭都有负债，而且负债总额很高。央行曾发布过一组数据，有负债的家庭占比高达56.5%，而且户均家庭总负债达到了51.2万元。这其中银行贷款占比很大，户均银行贷款达到了49.6万，已经占家庭总负债的96.8%。

而在家庭总负债中，房贷的占比很高，已经达到了75.9%，相当于一个家庭大部分的收入都要拿来还房贷。58同城、安居客发布的《2021青年置业报告》也显示，有三成青年人每月要为房子花的钱占收入的40%左右。

背负着沉重的房贷，在事业顺遂时倒还好，就怕遇到失业，导致房贷面临断供风险。从2020年到2021年，有许多公司因为经济等原因在裁员，尤其是2021年7月“双减”政策出台后，某头条公司把教育板块大部分人都裁了，而且据说全国有近1000万从事教育行业的人失业了。

这背后是无数个家庭要面临资金链断裂、房子都养不起的困境。还不起房贷的，要么房子被银行收回，要么是房主自己赶紧把房子出售了变现。

法拍房二手房大量出现

现如今二手房市场里，有大量的法拍房出现，银行收房收到手软？根据阿里法拍房平台的数据，2017年时该平台上的法拍房仅有9000多套，2020年就突破百万，达到了127万套。

并且截至2021年4月，该平台上法拍房的数量就已经达到了143万套。不仅仅是阿里平台，全国都出现了法拍房挂牌量上涨的情况，有数据显示，过去4年里，全国的法拍房挂牌量增长了128倍。这其中就有很多人是因为房贷断供了，无奈失去了自己辛苦买来的房子，另外还有一些人因为感觉房贷难以承受，就把房子出售了。

58同城、安居客发布的数据显示，2021年3月份时，全国新增二手房挂牌房源量就环比上涨了83.9%，虽然到7月份时，挂牌量下跌了4.9%，但是跌幅很小，这表明仍然有很多人在不断出售房子。

高房价带来的后遗症，已经影响到许多家庭的幸福了，难道这种畸形的现象就得不到整治吗？其实，国家已经在出手整治了。

高房价后遗症将得到整治

2021年8月10日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》，明确提出要严控城市大拆大建大搬迁的行为，而且不能大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区。

住建部出此政策的原因是，城市大规模拆迁，总会刺激到房价的上涨。一是因为拆迁之后会有很多拆迁户，携带巨资进入楼市里买房，带动房价上涨，二是因为房企买了地块之后，为了赚更多钱就会抬高楼面价，最终会带动整个区域的房价也跟着上涨。

所以住建部要从源头上去解决房价上涨的诱因，不过这只是近来国家整治楼市的其中一个措施，还有诸如问责制、3年扭转房地产市场秩序、大量建设保障性租赁住房等等政策。据中原地产研究中心统计的结果显示，截至2021年7月，我国出台的房地产调控政策已经累计超过了320次。

国家接连出手，各大城市也纷纷响应，这也让我们看到了高房价被抑制住的希望，所以广大无房者们，你们的福气还在后头呢！

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