• 房产税没来,“新规”却来了,这下“难眠”的是房东还是房客?
  • 资讯类型:家装资讯  /  发布时间:2021-08-13  /  浏览:110 次  /  

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前言


中国人对房屋的感情可谓算得上是五味杂陈,大家在买房子的时候总是会有着诸多的抱怨,毕竟这个房屋的价格也太离谱了。但是真正按照实际情况来说,大家生活在这个社会之上不可能不拥有一套自己居住的避风港,同时房屋虽然价格昂贵,但是也算得上是我们的资产之一,所以在这种路方面的原因影响之下,大家对于房屋的看法也各有不同,但是都相当的复杂。

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不管怎么说也不管大家怎么抱怨,房子这个东西该买还是得买的,我们在买房的时候要费大力气的掏出那么一笔比较高昂的首付款,后来也得每一个月的都按时偿还贷款,这种种的方面都制约了中国人们的可支配收入也影响了人们的生活品质,更是影响了中国整体的消费内需。为了能够尽可能的摆脱这样一种不适合社会发展的情况,国家已经开始了对于房地产市场的各种调控政策。


国家对于房地产的调控

如果大家还有印象的话,大家肯定就会记得中国自从住房开始放开商品化以来到现在一路究竟涨了多少,大家当时说不定是对于房价的上涨有概念的,但谁都不知道这个房子涨的究竟会这么厉害。为了能够抑制房地产市场的这种不合理的增长势头,国家政府部门早已经在2016年的时候就已经开始下发了各种各样的调控政策。



在国家的种种的调控政策影响之下,房地产市场的上涨幅度早已经没有以前那么厉害了,现在算得上是一个比较稳定的状态。甚至在我国的有一些地区当中,房子的价格甚至还下降了不少。不过再怎么来说,因为以前的房子价格实在是涨的太高了。


所以现在如果要下降的话因为本身的基数就比较大,所以在怎么降也都是不低的,广大的普通老百姓们如果要买房也并没有那么容易,所以大家还希望有着更加强烈的调控措施来让房地产市场的价格继续下降一些,这其中最有力的一个房地产调控措施,莫过于就是房产税了。



中国的房产税

房产税这个东西乍听起来可能不是那么好,甚至有些人怀疑自己以后买房会不会要额外交这么一笔税款呢?不过事实上来说,房产税如果能真正推出对于大家来说才是一个莫大的喜报,主要的原因还是在于房地产税着重限制的是那些囤房炒房的投机者们。其实中国房价的上涨不仅仅是在于供需关系的变化,其中也受到了很严重的炒房的影响,房产的价格基本都是被炒上去的。


对于这些投机者们来说,他们一般都会联合起来大量购买诸多的房屋,然后协商着共同把这个房屋的价格提到一个比较高的高度,从而影响整个中国社会的房屋价格,大家有没有什么办法,毕竟走到哪都是这个价格,房子还是必须得买的,大家也就只能自己承受了。而在房产税的这样一个要求之下,如果我们名下只有一套供自己去居住的房屋,那么我们是不用去承担什么额外的税款的。



不过对于其他那些购买了大量房屋的人们来说,他们所要缴纳的税款会随着自己名下房屋的数量增长而增长,如果买了越多的房,那么就要缴纳越多的税款,这样一个税款的金额也根本不低。所以对于这些以盈利为基础出发点的炒房客和投资者们来说,他们在要想通过从前的那种方法操控房地产市场价格的话,首先面临的就是相当庞大的一笔税款,很多的炒房客就会望而却步。


如果他们豁出去敢于缴纳这笔税款继续囤房的话,他们面临的也是一个比较严重的现实情况,那就是如果照样按照原价去售卖房屋的话,他们是要亏本的。如果要把这个税款平摊到房屋的价格之上,那么大家又为什么不去买其他正常价格的房屋呢?所以在这样一个情况之下,相信我国这些炒房者们的日子肯定会越来越难过了,大家也会越来越容易买房。



现在面临的情况

虽然很多人们都一直想要让国家推出房地产税,但是这毕竟是一个比较大的税收政策改革,国家也不能因此一蹴而就,只能通过各种各样的试点以及协商才能够最终把这样一个措施给实行下来,而在这很多年的期间之内,虽然国家也提到过房产税相关的问题,但是鉴于现实的情况比较复杂,房产税至今还没有正式的推出,不过在这样一个情况之下,我们却首先迎来了一个名字叫房东税的税款。


房东税指的就是假如我们名下有几套房屋的话,如果这个房屋目前没有在被出租的过程当中而是一直空置着,我们就要为此缴纳额外的税款,这种税款还是为了限制有些人假借出租的名义实际则是为了炒房卖房的行为。其实有一些人还会为此感到一定的担忧,他们担忧的原因是在于害怕未来的租房的过程当中房东会把从前被征收的这些房东税加到我们的房租当中,但其实大家也并不用为此感到过度的担忧。



主要还是在于一般租房者们都是目前收入水平还不太稳定的这些人群,他们租房考虑到的就是经济性,如果收的太高那么没人租了,自己反而一分钱赚不到。


结语

其实不管是房产税还是房东税,这些东西都还是尽可能的会保证到广大普通老百姓们的权益,尤其是对于一些现在还没有买房的人们来说,他们在未来买房的过程当中可能要更加方便一些。随着我国这些相关政策的逐渐出台,炒房客和投机者们的日子会越来越难过。



而房地产市场的价格也会逐渐的摆脱那些被炒作上去的泡沫价格,逐渐回归到原本的居住属性之上,大家也就可以更加容易的买房了。所以对我们大家来说,未来还是相当值得我们去期待的,相信总会有一天我们可以迎来那种轻轻松松买房然后拿出更多的钱做自己想做的事情的那种生活。



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