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    • “房产税”没来,3个消息先来了!房产业主或“难眠”,涉及2亿人
    • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2021-08-23  /  浏览:319 次  /  

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    前言


    有人说,房产税不开征,房价永远不会降下来?因为每个地产商都想取得最大化的利益,所以只有房产税和空置税出台后,将地产商手中的房转换为负债后,他们才会迫不及待地抛售手中多余的房。


    出台“房产税”,钱多的人不再投机,尤其多房之人,都争着想出售房子,供大于求,房价自然下降。近20年来,房地产行业的发展可谓是突飞猛进,中国的经济的发展,房地产行业贡献超级大,约占了20%的销售额。尽管在2020年疫情给我国造成了很大的损失。


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    尽管很多行业发展都很低迷甚至是倒闭了,但是房地产行业的发展仍然保持10%左右的涨幅。反应出大家对房子的需求是没有减少的,大家还是拼尽全力也要买个房子,为了有个家。但是也有很多投资客看到了房地产的这块大蛋糕。


    根据相关部门公布的相关数据,现在城镇家庭中占30%的家庭是有2套房的,城镇家庭中占10%的家庭是拥有3套及3套以上的房,有位地产大亨讲在他身边很多人都是购买了很多房子,深圳更多的是在北京买了100多套房。



    在人口大国的中国现在大多数人的房子都是一套以上的中产家庭,买不起房子的人也是太多了。现在很多年轻人都买不起房,房价涨得太快。所以现在需要把控制的房子放出来,通过一些政策来调控,所以希望可以利用空置税和房产税的政策,让没有房的人可以买得起房子。


    目前很多境外国家都在实施征收房产税,效果都比较好,因此在其他国家的实践中,房产税用来调控房地产行业的发展其实是相对比较成熟、高效的调控手段,这个手段也是可以长期执行的。因为房产税持续维持房地产市场的发展平衡,房产税可以有效打击投机者,让他们尽快抛售手上的房产来控制房产,让供需平衡,想想买房的人可以买得起房子,把整体的房价降下来。



    房产税在很多国家都在实行,我国还专门拨出了专项资金来实行房产税这一政策的执行。房地产税的执行也是国家考虑到全国人民的生活水平,实现共同富裕,让全民生活质量提高才是国家的愿望,


    虽然现在房产税这政策还在试点阶段,但是房产税试点结果来看不大好。但是房产税在全国执行,会让买房了的人、即将买房的人租房生活的人都会有影响。所以政府房产税的执行还在谨慎思考中,所以到现在还没有正式执行。“房产税”没来,3个消息先来了!房产业主或“难眠”,涉及2亿人。



    专家给出建议,提出了房产税的征收标准。所有城镇住房都必须要缴房产税,其中贫困的家庭可以凭相关可以证明贫困家庭的证明办理退税退税。还有其他专家建议,应该人均免征面积一些平方,按照40平方米-60平方米的房产税,房产税率应该要有所控制,控制在0.2%-1.2%的区间内。


    打个比方就是一套房的如果价值是100万人民币,对应缴纳的房产税就应该是2000-12000元左右人民币。房屋面积在40平方米到60平方米以下,那么就不用缴纳房产税。现在房产税还没有公开全面执行开征,但是有3个消息在传,会影响全国两亿人,这三个消息主要是:



    第一: 全国公租房建设的加速推进


    在2020天津市住建委发布的数据公告来看,在2020年11里,天津市已经开始了公租房登记工作,项目有7个。对租房需求的的人来说,简直是天大的好消息。


    第二:征收“房东税”


    目前我国房东税试点已经开始执行了,把上海湖南等地作为试点全面开展房东税时征收。房东房屋出租过程中,房东需要提供证明,按照对应的比例来征收


    第三:租房新规


    2020年9月开始,开始调整租房市场,规定房东不得暴力行为对待租客;不得任何理由扣租金和拖延退租客的押金,合同期间房东不能自行要求要增加房租。



    房产税虽然还没有在全国正式执行,虽然只是在试点阶段。但是房产税这项政策很快也会在全国执行。坚持房住不炒的原则,国家肯定还是需要大多数人能够买得起房,能提高生活质量。


    总结


    所以去调控这个房地产市场。这也让拥有多套房的人的面临将来要征收很大金额房地产税,但是国家要设立房产税的最终目的是让整个房地产行业长期保持健康稳定的发展,坚持“房住不炒”。



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