• 恒大倒下了,谁才是那个代价?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-09-21  /  浏览:149 次  /  

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许老板的事儿,已经发酵了很长一段时间了。

这段时间下来,后台总有人留言希望能说说恒大,但我们一直没说。

原因之一是,事态的发展和各方的态度,需要更多的时间观察,另一个更重要的原因是,对于他家来说,这个劫数不小,生死攸关。

恒大的危机,本质上是金融问题,核心矛盾是流动性危机。

讲真,作为一个在民间金融条线奋战过多年的前跑线记者,我已经看过太多塌楼的故事。

在大势不稳的时候,信心真的比黄金还珍贵——

只要各方信心还在,多少还有回寰的空间,一旦信心垮塌,出现挤兑,后续能救过来,实现良性退出的案例,几乎没有。

从上周末开始,恒大财富居然公开爆雷,直接牵涉到广大C端投资者。

老实说,这个信号不妙。

作为曾经的宇宙第一房企,就像之前网传的“逼宫信”里面所说的那样,恒大背后牵涉的从十几万员工到8000多家供应商,再到遍布全国的期房业主、金服出借人,以及手握恒大欠条的,庞大的金融系统……

真是数以百万计的家庭。

所以……平时怎么批评都好,在这个生死关头,确实还是希望这家公司,能活。


当然,如果再放大点看,恒大的危机,其实是整个行业的缩影。

就像我们之前在《围剿房地产》里面所说的,这不是一次简单的房价调控,而是一场空前的狙击战,是针对高杠杆房企的系统性精准出清。

如今看来,恒大只是这中间最典型的代表。

它不是第一家,也不会是最后一家,但确确实实是影响最广的一家。

所以,现在大部分人最关心的应该是——这次,到底会不会有白衣骑士出现。

官方的最新回应,是这样的:


既然“对于整个行业的发展还需观察”,那么,应该不至于会有全局性的救助。

真的要挽回败局,还得靠许老板自己努力。

这倒也没什么令人惊讶的。

别说恒大规模庞大,根本没有哪家能整体吃下,就说这一波高杠杆房企的“爆雷”吧,有名有姓的千亿房企们……

除了福晟问题出得早,有闽系“大哥”世茂实质性出手相助之外,其他的都没有能等来真正的“白衣骑士”——

万科只是给泰禾以股东身份站了个台,并没有真正掏钱为泰禾解围,而华夏幸福啊,蓝光啊,至今还在靠卖项目苦苦自救呢。

他们的后面,同样站着许多员工,站着供应商,站着期房的业主,站着庞大的债权人和股票市场的投资客啊!

遥想去年5月,我们曾经写过各地泰禾院子的停工,至今也已经一年多了。

他们的房子,拿到了吗?


回头来看,这一场大规模的出清,已经显示出了它极大压迫感的一面。

它并不像很多人想象中的那样,打土豪分田地,只有大佬挨打,和普通人无关。

这是一次大规模的改革。

像以往的所有具有宏大主题的改革一样,那些“不惜一切代价”的口号,都有相应的代价需要有人承担。

就如同九十年代中期,通货膨胀全面爆发,不得不对于冗员充斥的国企“动刀”,数千万国企职工“买断工龄,裸体下岗”,一代人的生活方式就此改变。

无论愿不愿意,他们用“共克时艰”,换来了那一场危机的“软着陆”,和经济重新腾飞的可能。

再看看这一次。

我们能看到的是——调控的决心真的很大,房价确实被控制住了。


而不得不付出的代价是——

首先是大量炒房客被套,大量高杠杆房企濒临破产,房地产上下游的蛋糕萎缩;

随后,相关从业人员遭遇就业危机,相关投资失败,房产持有者的纸面财富缩水……

城门失火,殃及了池鱼。

但就像当年的国企人员下岗一样,享受过时代红利的普通人,终将需要担起时代赋予的责任。

而且相比之下,先躺倒,或许还算是幸运的。

至少,早爆雷的企业,还有地方政府、金融机构、纾困平台多方的帮扶,大家愿意掏出真金白银,试图化解危机。

而且,既然楼市可以“精准调控”,放水可以“精准滴灌”,那么,或许也可以期待危机中的“精准施救”。

出血可以,重组可以,但不至死。

希望这句话也适用于危机中的恒大。

不过,把还不起钱的锅,简单粗暴地推给“持续负面新闻”,也真是,没sei了……


再说回来。

我看到过一个观点,说日本90年代地产泡沫崩盘之前,日本制造在国际上的口碑并没有那么好,主要是便宜,靠性价比取胜。

日本制造走向精细化,从制造走向创造,是从地产泡沫崩溃后开始的。

毕竟市场上没有快钱赚了,资本不得不回头踏踏实实扑产业,支持实体经济,就算利息回报不高,但也总比炒房亏了本强。

从这个角度看,只要楼市不稳,地产业不能回归制造业的利润,真正的制造业,就没办法振兴。

或许,这才是这场压力测试真正触底的,条件之一吧。



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