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俗话说，无债一身轻，欠钱总会给人带来压力。但是近20年来，受到房价上涨和提前消费观念的影响，年轻人借债买房的现象十分普遍，一买下房子，就要背负20~30年的房贷。以300万总价的房产为例，房贷200万，每个月要还的贷款就超过1万元了。但是有时候买房也是一种无奈的选择，如果不买房，就不能给家人一个稳定的住所。对年轻人来说，买房还是结婚的一个重要门槛。
根据央行的数据显示，从2011年到2020年，我国居民杠杆率上升了31%，而这其中，大部分原因就是因为房贷的影响。房产占据居民家庭资产的70%以上，那么房贷也是占了家庭总负债的很大一部分，如果买房人工作顺利，升职加薪频繁，负担房贷也不是多大的问题，但是一旦工作不顺利，失业或者被裁员了，房贷就会断供，不幸的是，2021年真的有不少人断供了。
弃房断供现象频繁出现，专家建议取消房贷
2021年7月，人社部公布了一个数据，我国灵活就业人员已经高达2亿人。虽然失业人数的数据没有公布过，但是从灵活就业人员的数量来看，就知道有多少人从事着灵活的工作，大家也知道灵活就业是不稳定的，如果不是迫不得已，许多人并不会离开稳定的职场。
根据证券时报的报道，2020年上半年深圳法拍房的挂牌数量是2839套，但是仅2021年上半年，挂牌数量就达到了1750套。从7月到9月，法拍房的数量呈现增长的趋势。
为什么会出现法拍房数量增加的趋势呢？一方面，受到国家严管资金进入楼市的影响，任何形式的经营贷都被禁止，一旦证实可能会被收回贷款，仅这一条就让一些玩杠杆的炒房客迎来当头一棒，所以只要是资金来源出现大问题，就可能把房子交给银行来拍卖。另一方面，自去年疫情之后，经济下行压力导致一些企业倒闭，只好处置资产，2021年国家对教育行业开展双减措施，对教育行业的从业者收入产生影响。
深圳作为曾经的房产顶流城市，也发生了法拍房数量激增的现象，也说明确实有很多人承受不了房贷的压力了，对此有一位专家王强建议，既然房贷给人们带来这么大的经济压力，倒不如取消房贷，减轻压力，让买不起房的人就别买了。不过这种说法也受到人们的批评。
取消房贷之后，想买房的人怎么办？
根据安居客研究院的统计，我国目前有约2亿家庭向银行贷款买房。这么多的人要申请房贷才能买房，也说明了房价的高昂，不是所有人都有全款买房的实力，这导致人们在生活花销上就要尽量的节省。
不过房贷压力再大，也阻挡不了人们对买房的想法，因为房子对国人来说太重要了，没有房子，甚至很难结婚，但是许多人的收入水平不足以支撑他们全款买房。2020年全国的人均可支配收入只有32189元，如果要凑够一套百万元总价房子的房款，可能要30年之久。如果是在一线城市买房，自己的收入是不够的，还需要夫妻双方父母的帮助。
如果按照专家的说法，取消房贷，那么大多数人这辈子都没法拥有一套属于自己的房子了。
取消房贷对三类群体影响很大。
刚需购房者。一旦停止向刚需购房者发放房贷，而他们又实在没有足够的实力全款买房，那么购房的交易量就会迅速下降。如果没法全款买房，就只能去租房，这样又会带来一个问题，那就是有租房需求的人太多，房租大幅上涨。这样会加剧有房者和无房者的收入差距，有多套房者仅凭房租收入就可以覆盖日常支出，这对刚需购房者来说，实在不是一个好消息。
开发商。失去了银行按揭的支持，大部分人都没有办法全款买房。这对开发商来说也不是一个好消息，如果没有人再去买商品房了，开发商也就没有动力去盖房子，即使贷款盖出来房子也没人买。这样一来不仅会影响房地产行业的发展，影响装修、家电等相关行业的消费，还会影响开发商的拿地热情，土地也很难拍出去了。
银行。银行之所以能给储户不小的存款利率，就是因为可以通过发放贷款获得利息差收入，更有底气发利息。现在银行有30%以上的贷款和房地产有关，因为房产是一项银行认可的抵押资产。当房贷取消之后，对中小型房企的打击是很大的，这种情况下，银行收不回房企的贷款，也无法向个人发放贷款从而获得贷款利息收入。
所以，取消房贷虽然可以让购房者不再背负房贷的压力，但是这会让买房人距离安居梦越来越远，银行和房企也会受到重创。所以取消房贷是不现实的，要想降低人们的房贷压力，更重要的还是要降低房价，稳定楼市预期，同时提高人们的收入，这样才能让人们买房变得容易。
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