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房价是当下人们最为关心的一个话题，房价的上涨或者是下跌牵动着每一个人的神经。一般来说，房地产行业的投资者是希望房价上涨的，这样他们能够在房地产市场中赚到更多的钱。对于普通百姓来说，他们更希望看到房价能够下跌，因为这样他们才能买得起房，不然的话，买房永远只是一种奢望。不过对于国家来说，房价过度上涨或者过度下跌都不是一个好的现象，相关部门更希望看到房价能够维持在一个稳定的水平。
买房是有钱人的游戏？
面对现在房子的价格，很多人发出了这样的感慨：“在房地产企业中，赚到的只有富豪”。尽管部分普通百姓通过自己的努力也能够买到房子，但是他们身上背负了很多的贷款，而且随着通货膨胀的发生，工资的上涨相比之下会少的可怜。但是对于富人来说，他们把钱拿去投资，利润远超于通货膨胀的速率，所以即便是都买得起房子，有钱人也是很有优势的。
根据房地产行业的数据，一些热门城市，比如北山广深，房子的成交量依然没有降低，这也说明有钱人几乎没有受到疫情的影响，他们依然活跃在房地产市场之中。
不过，如果把这一个范围扩大，就可以看出，大部分人还是很难买得起房子的，有些工薪家庭如果仅凭借工资，可能干好几十年都买不起一套房。在这样一个背景下，为了维持社会的稳定，相关部门也开始出台一些措施来限制房价的过分上涨，甚至在某些地区还出现了房价下跌的迹象。
不过就在大家欢呼房价下降的同时，一些房价跌幅过快的地区甚至出台了限跌令来抑制房价过度下跌，这也让很多人感到不解。因为本质上，任何商品都会围绕着价值规律波动，不涨不跌，即使想用手段来阻止价格的上涨或下跌，短期内或许是可以的，但从长远来看却很难。
但在2021年，决定性因素发生了变化。对于房子来说，既然是商品，它的价值就在于它的使用价值，不能脱离住宅价值作为金融工具。如果是这样，那就是泡沫，它最终会破裂。因此，这就造就了现阶段市场的基调：一方面“禁止房价上涨”，另一方面“限价”。
房价不涨不跌，这三类人受影响最大
房价的高低不仅会影响到普通人买房，更关系到房地产行业的发展。房价下跌，最直接影响到的就是房地产企业，为了能够让手中的房子更好售卖，他们会给出更低的价格，如果企业的底蕴不够丰厚，甚至会面临破产的风险。不过相较于房地产企业来说，有三类人受到的影响更大。
大家都知道房地产行业并不只有房企这一部分，房地产催生出了很多相关的产业，他们都和房价的高低息息相关。比如说装修公司、家具行业以及瓷砖行业等等，只有房子能够卖出去，他们才有相应的市场。如果说房价不高不低，一会儿上涨一会儿又下降，很多想要购买新房的人会持观望态度，因为谁都不知道这个时候买房子是不是正确的选择。这样一来，新房交易量就会大幅下跌，这也相关产业也会受到严重的影响，甚至会出现很多人失业的现象。
除了房地产相关的产业以外，购买多套房的散户也会受到很大的影响。一般来说，买房子除了自己住以外，很多人更是为了通过转卖来赚钱，所以有很多人把钱投资在了房地产行业之中，购买了很多套住房，只等房价上涨的时候抛售。如果房价保持稳定不变，他们就没有赚钱的余地，而且随着通货膨胀，钱也会逐渐的贬值，这是他们最不想看到的。
第三类就是在高价买入的住户。众所周知，房价处于高位的时候几乎没有人会买房，但是实际生活中，很多人可能家里有孩子或者是要准备结婚，这个时候房子就成为了必需品，就算是房价过高，他们也不得不买房，然后还要承担20-30年的房贷。如果买房后房价开始下跌，相当于高位站岗，不仅要按照之前的房价还房贷，还可能会面临房屋交付质量的问题。
未来房价发展的趋势
就目前的形势来看，未来的房价肯定是趋于稳定发展的，不会上涨太多，也不会下降太多，但是具体的地方会有具体的形势。比如说，在一线城市中，由于过去几年房价的上涨，让很多的投资者都尝到了甜头，他们认为在一线城市只要能买到房子就可以赚钱。而且在最近一段时期里面，一些地方的新房价格甚至比二手房都要低。
但是在不久之后，这一现象就会结束，以上海十月的房子交易数据来说新房的价格大都维持在六万元每平米，而二手房则只有五万元，所以在未来新房的交易量一定会有所下降。二三线城市受人口、需求等因素影响，不同地区的差距非常大，相对来说，东部沿海地区由于地理位置的优势，房价仍然会迎来上涨。
小结
总的来说，目前部分地区的房价仍然有比较大的波动，要么下跌要么是上涨。不过无论是哪种情况，都是国家不想看到的。房价过高的话，大部分人都会背上巨额的房贷，消费欲望就会大幅下跌，这就会导致其他的消费市场受到冲击。另一方面，如果房价过低的话，与房地产有关的行业也都会因为新房交易量的下跌而受到影响。
所以说，国家一定会出台相关措施来管控房价，让房价在一个稳定的小范围内波动。这样一来，很多人都会受到影响，无论是房地产行业的投资者还是在高点买入房屋的人，都会由于房价的平稳而导致自己财富的贬值。所以说，在最近一段时间里，最好还是继续观望，不要在房地产行业投入过多资金。
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