• 房价下跌时间表:一线2万,二线8000元,三四线2000,有可能吗?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-12-05  /  浏览:150 次  /  

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最近网络上有这样的一个传言,那就是在之后的五年当中,我国一线城市的房价可能会变成2万元,二线城市的房价可能会到8000元,三四线城市的房价可能会到2000元。


关于这个传言到底一开始是谁传出来的,其实也都没有办法知道了,但是如果这么说的话,对于那些买房的人来说还是有了一定的信心。在今年的下半年,我们也可以看出来房子的价格并没有那么高了,特别是到了九月以及十月份,我国的房价基本上都是普遍下降的。

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就拿十月份来说吧,据了解,在70多个城市当中,新房子下降的城市是52个,所占比例是71%,二手房的价格下降的城市高达64个,占比达到了91.4%,还有就是我们在新闻当中也可以看到,有一些房地产企业已经开始大量的降价抛售房产,像那些老业主都是非常不满意的。


例如在沈阳有一个楼盘的项目一下就降到了一平方米3700元,这对那些刚刚买房的人来说,在一周之内就贬值了三十多万元,所以在当天有很多业主都去开发商的售楼处讨要说法,主要就是要求开发商退还差价。再有就是山东泰安楼盘项目一平方米也下降到了3000元,很多业主也都开始讨要说法。


现在这种情况在很多地方都发生了,所以有一些地方就会发布一些公告来避免这样的情况发生,例如天津已经发布了限跌令。据了解在11月份的时候,天津的住建委跟各大开发商开了一次会议,然后也明确告诉了开发商关于降价的标准。



如果房子的下降幅度是5%的话,那么要上报到区住建委,假如房子的价格下降的幅度是10%,要那么要上报到市住建委,要是下降幅度高达15%的话,那么就不能进行销售,而且如果有一些降价打折的活动,也是要进行报备和审核的。


很多网友都感觉很惊讶,为什么一些中心城市要通过这样的方式来防止房价随便下调呢?如果要是了解过天津的房价的话,其实这种情况也不是很让人意外,最近这几年天津的房价属于一种断崖式的下跌。


据了解,在2017年是最高的,但是现在却跌到了原先的80%,特别是在十月份以后,天津的各大房地产企业都开始进行降价销售房产。对于买房子的人来说,以前听到降价的事情会非常开心,但是现在这个消息对于自己来说已经没有什么感觉了。通过对天津房价的了解其实我们可以总结出三个关键点,接下来小编给大家讲一下。



第一点是现在已经有22个城市发布了限跌令,或者是也有一些房地产企业仍然还有降价抛售房产的事情发生,造成当地的房价下跌的很厉害。


第二点是就算是热点城市的话,那么房子的价格依然会下降,也会有一些房地产企业进行抛售。


第三点是在未来可能还有其他城市也会发布限跌令,主要就是因为如果房地产企业进行降价抛售的话,那么他们也是为了可以降低负债率,这样的话就可以达到三道红线的标准了,再有就是可以把自己积压的库存处理掉。



我们再回到上述所说的关于房价下跌具体的情况,我们的房价真的会像引言所说的那样,每一个城市下降那么多吗?其实关于这个问题,我们可以看一下孙宏斌和潘石屹的观点。


孙宏斌曾经说过一个观点,他的意思就是说房价调控是要受到重视的,因为它的威力很大,以后如果再买房子的话,那么房子需求以及房价都会有一些逆转的现象。


但是下跌这个问题是不可能的,因为如果要是下跌的幅度达到了30%,那么企业都可能会倒闭。


另外潘石屹也说过,现在如果房地产开发商降价的话,那么降价的最低底线也就在20%。假如超过了这个比例,那么很多房地产企业都会倒闭。



孙宏斌

结语

从以上的描述我们可以了解到,其实房子再跌也不能达到30%以上,但是现在有一些城市的下降幅度已经超过了这个比例。关于以后的房价到底是是怎样一个情况?其实央视媒体曾经也发过相关的观点,就是说房价可以下降,也可以升高,但是一定要处于一个稳定的状态,千万不能大起大落。所以关于引言所说的房价是否能跌到那个程度已经有了答案,那就是很难实现。


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