• 房价持续下跌,但炒房客为什么不愿着急卖房?6点原因非常现实
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-12-05  /  浏览:115 次  /  

核心价值观.gif


丹阳房产网-丹阳本地丰富房产信息资源网站,

让你足不出户了解丹阳本地楼市

业务咨询 杨站长:13912830545 

QQ:16127548  微信同手机号

丹阳房产网祝您事业腾飞,心想事成.





房价下跌,为什么炒房客都不愿意降价抛售?6点原因不容忽视

03:47

来自房视频

近一段时间以来,很多城市新房、二手房价格普遍下跌,但却并没有激起人们的买房欲望,大多数购房者仍持观望状态。楼市降温,房子将贬值加速,面对这种情况,为什么不见炒房客抛售房产呢?究其原因很可能是这6点。




第一,降价卖房太吃亏


房子虽是钢筋水泥堆砌起来的,但建房成本不低,炒房客买房也是花了大价钱的,除购房资金外,房贷利息、税费、装修费、物业费、水电煤气费等等,都会大大加重炒房客的持房成本。尤其在当前房价下跌的环境下,卖房肯定得不到预期回报,而购房者必然也会压价,力求以最低价格入手,因此为了避免资金缩水,吃亏赔钱,炒房客多半是不愿意降价卖房的。

43a7d933c895d143a7dc6e28c45ee9045baf0743.jpeg

第二,房子难卖


虽然房价下跌在一定程度上减轻了不少人的经济压力,但是小幅度降价,根本无法刺激购房者的消费欲望,房价依旧非常高,而且今年银行信贷政策收紧,不仅限制贷款额度上限,房贷审批也来越严格,甚至有的银行暂停了二手房贷款业务,所以对于普通家庭来说,还是买不起。此外,购房者基本都是买涨不买跌,当前新房和二手房价格普遍下跌,房子本身还是存在很大贬值风险的,即便要入手,也会优先考虑新房,因此炒房客想要把手里的房子卖出去,非常不容易。




第三,房贷未还清


如果你是全款买的房子,那么想要转手可能会更容易些,但现实生活中,不乏有很多跟风炒房的普通人,他们手里并没有足够的资金,所以多半都是贷款买的房,然而在贷款未还清的情况下,房子无法解除抵押,所以是不能转手出售的。


第四,期待房价回涨


虽然近几个月来房价持续下跌,但是别忘了国家的宏观调控,今年下半年,不少城市都相继出台了“限跌令”,或者以约谈房企的形式来遏制房价恶意下跌,以此稳定市场平衡,所以房价不可能出现大幅下跌的情况,不少炒房客还是期待房价反弹的,所以多半都想等到楼市回温后,再高价出手。




第五,租房群体需求大


现在,越来越多的年轻人都更愿意在经济较为发达的大中城市工作发展,但在高房价背景下,买房相当有难度,而且受限购政策的影响,很多人没有购房资格,所以只能选择租房住。这样来看,租赁市场的行情似乎是非常不错的,因此把房子出租出去,可能要比降价卖房更划算,所以炒房客并不着急卖房。


第六,房地产税未征收


今年10月,全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税的试点工作,然而这只涉及到个别城市,大部分地区都还未普及,所以对于大多数炒房客来说,还没到真正火烧眉毛的境地,持房压力还是比较小的,所以并不着急抛售手中的房产。



本信息为丹阳房产网小编原创或网络转载,未经授权不得转载和复制.转载内容如有侵权请联系小编删除。




(丹阳房产网)


更多本地楼市资讯,二手房信息,尽在丹阳房产网.

本站是丹阳地区先使用"丹阳房产网"为名字的网站.

请认准我们的标志LOGO,其他一切网站都是假冒!!!


index_ada1577509426477.gif


上线APP.gif


微信搜一搜.gif






帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
江苏省丹阳房产网  丹阳市一毛网络科技有限公司版权所有  邮编:212300
欢迎各相关行业加盟合作,丹阳房产网祝您事业腾飞。
网站客服QQ:16127548 网站咨询:13912830545 微信:请扫底部网站客服,添加客服微信
苏ICP备17022159号-1
回顶部