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文/杨国英
春天尚远。
我深感，当下太多的人，因为自恋，因为固执，因为迷茫，而无法感知到当下的历史大拐点。
是的，历史大拐点来了。
高产者，因为自恋财富权力，没有本该有的道德自觉。
中产者，因为房产执念，没有与时俱进的深度思考。
而低产者，尤其是90后00后的小镇青年，他们除了迷茫、就是躺平，鲜有务实精进者。
今天，我想重点讲一讲中产者，中产者的房产执念。
过去20年，中产者的财富增量，大都因房有关，只要早上十年八年，在一二线城市买上两三套房，现在就是妥妥的中产了。
过去20年，80%的中产，是因房而诞生。
但是，历史的大拐点到来了。
中国经济告别了高速增长，中国城市化也已进入后半程，还有，高层对房地产的定调，早已强调强调再强调，明确“房住不炒”已经长达6年。
当然，更重要的是，不全面压制房价，不彻底摆脱房地产的绑架，中国经济，肯定是没有希望的，以硬核创新推动的未来中国经济，肯定也是不可能实现的。
太多的人，包括许家印，没有深刻认识到“房住不炒”的历史背景。
1，中美博弈，我们需要硬核创新；
2，社会分化，我们需要凝聚更广泛的社会共识；
3，90后00后，我们需要给他们提供释放创造力的社会环境。
这三点，任何一点的可能性实现，均需要我们压制房价，并彻底摆脱房地产对中国经济的绑架。
大量的社会财富，囤在房子里，中国的硬核科技创新有可能吗？
房价再继续攀升，我们如何凝聚更广泛（中低收入群体）的社会共识？
房价不摁住，非富二代年轻人对“居有定所”遥遥无期，如何才能释放创造力？
不深刻理解这一历史背景，就是当下时代的盲人！
不深刻理解这一历史背景，注定无法识别未来的方向！
所以，我认为：
未来10年，80%的中产，会因房而塌陷。
就在最近两天，在央行降准之后，又一波买房致富的舆论甚嚣尘上。
在昨天的文章中，我讲过，降准主要是为了实体和创新，兼以短期的房地产维稳。
注意，仅仅是房地产维稳而已，仅仅是短期维稳而已，目的是消减开发商的库存，避免开发商大批量集中破产。
而不是“房住不炒”的国策改变了。
因为，无论是中美博弈，硬核科技创新，还是避免阶层分化，激发年轻人的创造力等等，这些处于大拐点的历史背景没有任何变化，“房住不炒”的国策又怎么会改变。
所以，因房致富的中产者，不要再有任何幻想，不仅不应该再去买房，而且还应该尽快卖出多余的房子。
中产者，不是高产者。
高产者的财富（除了开发商），最多20%在房子上，而中产者的财富，押注在房子上的至少80%。
这意味着，一旦房价下跌超过20%，绝大多数中产者将失去现金流，这是很可怕的。
楼市向下，这是至少长达10年的大势，因为房地产税已经明确了，这是楼市的终极杀器。
而未来10年，除了上海和深圳极个别城市，全国80%城市的房价，大概率都是要下跌的，TOP20的一二线大城市，真正能跑赢通胀的，也将乏善可陈。
所以，在历史的大拐点之下，中产者不要再有任何买房或囤房致富的执念。
现在，中产还执念在房子上，暴富是不可能了，返贫倒是很有可能的。
回顾近1000年的各国历史，任何一次生产力的升级，从西方的工业革命开始，一直到现在，都以摆脱不动产（土地、住宅等）对经济的绑架为前提。
不动产对经济的绑架，本质上是经济层面的封建。
当下中国，需要构建新的经济和社会秩序，需要生产力的升级，前提条件显然也是摆脱不动产对经济的绑架。
身处历史的大拐点，作为享受过改开红利的中年人（包括我），应该有悲悯的心态思考未来，我们享受过红利，但我们却亏欠90后00后的年轻人。
所以，去年我呼吁房地产税，接下来，我还要呼吁遗产税，当然，与房地产税一样，也应设立一定的免征标准，以不伤及中低收入群众为前提。
房地产税明确之后，我还呼吁遗产税尽早出台，当然，与房地产税类似也可以设立一个免税点，比如低于3000万以下的免征。
大拐点时代，家与国同在，对经济问题的思考，需要适当超越小我。
再比如股市，当下的A股，其实是中美金融博弈的局部战场，所以，也不要老抱怨大盘冲不上去。
不要急，A股的春天会到的，但楼市的春天没了。
A股的春天会到的，但不是现在。
现在是深度研究、悄悄埋伏的时点。
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