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引言
很多年前，我国就传出了针对房地产现状进行收税的消息，但一直没有得到相关部门的回应。房产税的增收，是解决国内房地产所带来的泡沫经济的有效措施，是进一步打击炒房行为的有效措施。很多人认为，房地产税出台以后，将给很多房地产商，炒房客带来致命打击，房价或许也会出现明显下降。
截止今年第三季度，我国的平均房价达到9749元，很多小县城的房价也是一路高歌。上海研究所也提出，全国前五十强城市房价收入比为13.3，意味着居民不吃不喝13.3 年，才买得起房。如此高的房价，给很多刚需购房者带来非常大的经济压力，这也让很多购房者寄希望于房地产税的出台。最近听说房产税真的要来了？“免征面积”也即将上线，这样的话，有人每年或要多交1.2万元了。
如今我国财政部也首次确认房地产税的存在，并且很多经济学家正在提出或建议免征面积。房屋买卖事关很多居民的生活需要，一直以来是国家财政工作的重中之重，除即将实行的房地产税以外，我国已有多方面的房价调控政策。
尤其是今年下半年，房价水平的上涨出现非常明显的衰退期，很多地区的房价有一定程度的下降。此次的房价下跌，涉及的地区和范围都非常大。有的地区为了避免房价下降过快，甚至出台了当地最低房价标准。
调控效果虽然明显，房价确实出现下降，但房价的整体水平仍然偏高，很多居民仍然需要较大的经济压力。究其原因还是行政调控手段，没有从根本上触碰到炒房客的利益，以及调控政策的目的不在于降低房价，而在于稳定房价。
调控手段很多方法是防止出现新的炒房客，对于正在炒房的黑心商人并没有太大的打击力度。只有房产税可以去触碰炒房客的利益，对他们手中已经有的房屋征收税务。
房产税能够通过经济手段，让很多房屋投资商承担高额度的税务，以此方法让他们释放房源于市场，用来降低房价，这也正是很多人关注房产税的主要原因。对于房产税一直以来都处于传闻阶段，直到今年五月份，我国财政部部长首次在经济日报中提出房地产税务改革，随后北京五个部门联合开展房地产税务改革方案制定。由此可见，房地产税的征收迫在眉睫。
很多经济学的大牛也表示，房地产税大概率将在我国的十四五期间出台。经济学家马光远便是，自己认为本次的十四五规划没有提及房地产税务改革方案，但各种信号仍然释放出，下一个五年就是房地产税进入立法的最好窗口期。但无论具体什么时候试点、立法，但有一点是肯定的，便是房地产税的出台。
今年8月11日，经济周刊发表《专家：房地产税或年底前出台试点政策，税率不超过1%》相关文章，文章中认为，房地产税的出台绝不是遥遥无期的，有非常大的希望可以在年底出台。
文章还表示，各个部门正在不断推进房地产税出台的前期准备，并取得了实质性效果。这也是国内首次，一家官方权威媒体对房地产的推进方案进行报道，也表明了我国推行房地产税务改革的决心。
因此，大部分居民无需关注是否会推行房地产税的问题，房地产税很大可能会在未来的五年内推行。解决了房地产税政策的推行问题，很多居民也开始关注税率问题，他们担心房地产税务改革之后，他们会增加更大的经济压力，尤其是贷款买房的居民更为关注。
这个问题其实也无需关注，房地产税务征收的的对象是拥有多处房产的炒房客，对于大部分居民而言，不会有太大影响。新华社在《房地产税改革多个重难点待解》文章中，也提到房地产税的出台，能够为中下收入者带来实际的利益。
这也意味着房地产税征收，很大概率会根据实际情况，设置免征收面积。财税专业专家张学诞提出，每一个人设置40平方的免征收面积，意思就是三口人的家庭，房屋面积小于等于120平米的，无需缴纳税务。超过面积按照梯度进行征收，梯度标准为0.2%-1.2%。
这个方案对于很多投资较多房屋的炒房客很不友好，房屋越多，征收的面积越大，梯度标准税率越高，缴费越多。一个炒房客的房屋面积，大于免征收面积1000平方米，按照1.2%的税率，他每年就需要缴纳12万元的房产税。同理可得，超过免征面积100平的居民，需要缴纳2000-12000元的税金。
结语
房子是用来住的，不是用来炒的。很多投资者，为了获得经济效益，置社会效益于不顾。房产税的改革方案，目的就是为了通过政府的宏观调控完成对房地产市场的维护，让购房者能够安安心心的住进房屋，让炒房者为自己的炒房行为，付出代价。
今日话题：房产税要来了？专家提出“免征面积”，超出面积需每年多交1.2万
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