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炒房的确很赚钱，但这都是过去式了，因为在楼市调控持续了5年多之后，现在的楼市再也不是一个能炒房赚钱的楼市了，反而如果现在迹象投资房产，结果就只有一个，那就是亏本！因为现阶段的房价再也不会出现大幅度的上涨，而在这种情况下，炒房者手里持有的房产越多，那就会亏得越多。不过在刚需购房者看来，这一切都是炒房者自作自受，根本就不值得同情。
其实最近一段时间经常能看到炒房者亏本的消息，比如说前段时间就有一个炒房者在老家用300万元投资了15套房子，本以为能趁着房价上涨大赚一笔，结果没想到行情不好，开发商选择降价促销，不仅没赚到钱，反而损失惨重。现在这位炒房者甚至已经考虑断供了，可见现在的楼市对炒房者有多不友好。
那么问题就来了，为什么现在的炒房者会这么惨呢？我觉得原因可能有以下几点：第一点就是房价不再上涨。因为楼市调控之后，供需关系对房价走势的影响越来越明显，而我国供应过剩的楼市基本行情就决定了房价不存在上涨的可能，甚至还有可能会下跌。在这样的情况下，炒房者怎么可能赚得到钱呢？
第二点就是找不到购房者接盘。炒房者只有把房子卖掉才能赚钱，但问题是在经过二十多年的发展之后，现在市场上已经没有多少购房需求了。据说目前城镇里的住房拥有率已经超过了96%，只有3.14%的人还没有自由住房。在这种情况下，炒房者别说涨价卖掉房子，能不能找到接盘者都是一个问题。
第三点就是持有房产的成本会不断变高。虽然房产税已经确定了今年不会出台，但买房后依旧要拿出一笔成本，比如说物业费取暖费这些东西，而且还有居高不下的房贷利率。所以如果房子长期卖不掉，那么炒房者就需要为房子支出一大笔成本，在这种情况下，炒房者当然会亏本。
总之在笔者看来，现在的楼市已经不是一个能赚钱的楼市了，如果还抱着投资的心态买房，那结果就只能是亏本。不过好在大部分人都没有投资房产的心态，毕竟大部分人买一套房子就非常困难了，根本就没有足够的经济实力投资多套房产。所以在我看来，现在的楼市对刚需购房者非常友好。不仅是房价不会出现上涨了，就连炒房者也被限制住了，买房的时候就能更加安心。
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