• 现在不买房,5年后房价涨到买不起,还是大家可以随心选择?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-03-29  /  浏览:305 次  /  

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房地产作为我国经济发展的支柱,吸引了大批消费者前来购买,但自去年开始我国楼市开始不景气,据国家统计局颁布的数据来看,2021年9月份开始,70城的房价就开始普遍下跌,这对那些刚买了房的新业主而言可谓是晴天霹雳,社会上的房闹事件也因此频发。如今2022年已经过去了近1/3的时间,一二线城市房价回温的趋势还不甚明显,三线城市甚至都没有止跌。如果我们继续持币观望,5年后房子会涨到一般家庭更买不起,还是一反常态可以随便挑呢,我认为主要跟以下2个方面有关,想买房的来一起看看:


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第一,人们的生育热情不高涨


房价长期的变化趋势看的肯定是人口,当人们的买房需求旺盛时,楼市会出现供不应求的局面,俗话说物以稀为贵,此时的房价必然会涨,反之亦然。当前我国依旧笼罩在“计划生育”政策的阴影之下,人口老龄化的情况也愈发严重,作为买房主力军的年轻人的数量显然不足。虽然国家也看到了这一问题,并且通过全面开放三胎的手段使人口新增量变多,但很多家庭因为养孩儿成本过高等问题不愿意积极配合政策的落实,看来要想在未来一段时间内,让社会的出生率增加绝非易事。



当楼市的购买力不足时,房地产行业的发展必然不景气,尤其是那些因为基础配套设施不完善、工作机会少等原因,导致人口外流情况严重的城市,房价很能维持在一个较高或者稳定的水平线上。


第二,楼市已经全面进入了“去库存化”的阶段


在“房住不炒”主基调的全面推行下,房子的居住属性日益明显,再加上疫情的不良影响,目前买房的大部分都是刚需一族。但据国家统计局颁布的数据来看,我国城镇家庭的户均住房已达1.5套,农村地广人稀就更不用说,这意味着大家对房子的需求会越来越少,事实也的确如此,目前各地楼市已经全面进入了“去库存化”的阶段。



而此时很多开发商抓住“我国住房刚需不可能消失”的事实不愿意退出,还在积极建房,随着时间的推移,房子的库存量将越来越多。虽然房子的成本较高,不可能跌成白菜,但与现在相比,未来房价还是有可能下跌较多。


在这两方面的共同作用下,再等等买房也许是好事,但若你是刚需一族,最好尽早买房,因为房子已经与教育、落户等政策紧密挂钩,早买就能早有归属感。随着居住时间的延长,房子周边各项配套设施会逐渐完善,届时我们就可以享受房子升值带来的喜悦。



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