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在过去的几十年时间里面，房地产的发展对于国内经济的影响是非常之大的，而房地产也有极大的虹吸效应，硬是把货币吸到了这个行业（进入房地产的资本据统计400多万亿），货币的供应和超发要看首先流向哪里，货币超发并非是央行引流资金向房地产领域，而是资金的逐利性使然（资本贪婪），从而推高了房价，货币并非高房价的根本原因，而应该是一种手段。最根本的还是炒房导致供求失衡（房地产产能过剩，形成好大的房地产泡沫经济）。
因此，在这种不断把房价炒高的局面之下，房子的价格终于很难撑得住了，我们可以来看一下去年下半年和今年上半年房子价格的具体情况，去年的时候，房子的价格就有一些下跌了，但是下跌的幅度不够大，而今年一季度全国房价均价下降5.8%，已经跌倒一万以下，不少地方已经连续七个月下跌了，虽然有部分地区的确还是上涨的，但是今年放假在普跌是不争的事实，很多中介会把一些一线城市优质地段还在上涨来说事，但是对其他城市的情况避而不谈，这行很容易误导别人，也是很不负责任的。
房价的下跌可以说是几家欢喜几家愁，尤其对于房地产开发商来讲，他们赚到的钱肯定会更少了，所以他们非常的担忧，而对于那些想要买房的人来讲，他们肯定也会有一些担忧，那就是怕房价还会继续下跌，但是在笔者个人看来，目前有比房价下跌更可怕的事情到来了，那就是股市已经扛不住了。
我们可以看到最近很多政策都是倾向于刺激房地产市场，也就是间接地稳住了房价，但是却丢掉了汇率和股票市场，离岸人民币已经跌破6.53，人民币兑换美元更是贬值超过1900个基点，而股票大盘指数更是从之前的3600点直接跌破了3000点，后面可能会继续冲击债券市场，这是比较可怕的事情，因为到时候可能就不是经济的问题了，完全打击了消费者的信心，然后就是股汇债房都崩盘了。
主要就是现如今整体的大环境实在是太难了，疫情之后，（国企央企有编制的问题不大）那些小公司，关停，转让，降薪，被辞退，各行各业大洗牌在所难免，断供房将会增多，还有就是一般人家用几代人的钱买房，还要几十年房贷，好容易还完房贷，房子水泥保质期己到，变成不敢住的危房，70年以后地基国家收回，以后的事情与持房者没有关系了，苦了一辈子，用了几代人的钱，转了一圈又回到刚需时代。
因此，识时务者为俊杰，眼下现金为王，房子能买得起就买，只是千万别贷款买房，笔者估计五年后跌三分之二房价，十年后跌一半房价，依据就是不断降低的出生率，一二线城市也许例外，跌得少一点，现在上海一个十岁小孩就有3套房，十年后，会怎么样，你们想想就知道了。
总之，不捅破房地产泡沫，房子再值钱如果人们买不起只能是击鼓传花。买不起房的人不要着急，如果炒房客继续炒房，只要没人愿意接盘高房价，以后炒房也只是炒一个寂寞，炒一身债务。商品房销售如果不畅，房价不可能一直高居不下，如果高房价在富人和富人之间流通不畅，在中等收入人群里不受青睐，普通人又不愿意接盘，最后结局会是 ，让房子烂在开发商手里！
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