• 房价连续七个月下跌?但比房价下跌更可怕的来了,股市已经扛不住播
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-04-26  /  浏览:144 次  /  

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在过去的几十年时间里面,房地产的发展对于国内经济的影响是非常之大的,而房地产也有极大的虹吸效应,硬是把货币吸到了这个行业(进入房地产的资本据统计400多万亿),货币的供应和超发要看首先流向哪里,货币超发并非是央行引流资金向房地产领域,而是资金的逐利性使然(资本贪婪),从而推高了房价,货币并非高房价的根本原因,而应该是一种手段。最根本的还是炒房导致供求失衡(房地产产能过剩,形成好大的房地产泡沫经济)。

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因此,在这种不断把房价炒高的局面之下,房子的价格终于很难撑得住了,我们可以来看一下去年下半年和今年上半年房子价格的具体情况,去年的时候,房子的价格就有一些下跌了,但是下跌的幅度不够大,而今年一季度全国房价均价下降5.8%,已经跌倒一万以下,不少地方已经连续七个月下跌了,虽然有部分地区的确还是上涨的,但是今年放假在普跌是不争的事实,很多中介会把一些一线城市优质地段还在上涨来说事,但是对其他城市的情况避而不谈,这行很容易误导别人,也是很不负责任的。



房价的下跌可以说是几家欢喜几家愁,尤其对于房地产开发商来讲,他们赚到的钱肯定会更少了,所以他们非常的担忧,而对于那些想要买房的人来讲,他们肯定也会有一些担忧,那就是怕房价还会继续下跌,但是在笔者个人看来,目前有比房价下跌更可怕的事情到来了,那就是股市已经扛不住了。



我们可以看到最近很多政策都是倾向于刺激房地产市场,也就是间接地稳住了房价,但是却丢掉了汇率和股票市场,离岸人民币已经跌破6.53,人民币兑换美元更是贬值超过1900个基点,而股票大盘指数更是从之前的3600点直接跌破了3000点,后面可能会继续冲击债券市场,这是比较可怕的事情,因为到时候可能就不是经济的问题了,完全打击了消费者的信心,然后就是股汇债房都崩盘了。



主要就是现如今整体的大环境实在是太难了,疫情之后,(国企央企有编制的问题不大)那些小公司,关停,转让,降薪,被辞退,各行各业大洗牌在所难免,断供房将会增多,还有就是一般人家用几代人的钱买房,还要几十年房贷,好容易还完房贷,房子水泥保质期己到,变成不敢住的危房,70年以后地基国家收回,以后的事情与持房者没有关系了,苦了一辈子,用了几代人的钱,转了一圈又回到刚需时代。


因此,识时务者为俊杰,眼下现金为王,房子能买得起就买,只是千万别贷款买房,笔者估计五年后跌三分之二房价,十年后跌一半房价,依据就是不断降低的出生率,一二线城市也许例外,跌得少一点,现在上海一个十岁小孩就有3套房,十年后,会怎么样,你们想想就知道了。



总之,不捅破房地产泡沫,房子再值钱如果人们买不起只能是击鼓传花。买不起房的人不要着急,如果炒房客继续炒房,只要没人愿意接盘高房价,以后炒房也只是炒一个寂寞,炒一身债务。商品房销售如果不畅,房价不可能一直高居不下,如果高房价在富人和富人之间流通不畅,在中等收入人群里不受青睐,普通人又不愿意接盘,最后结局会是 ,让房子烂在开发商手里!



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