• 楼市“好奇怪”,很多商铺关门,满街都是中介店、药店、小吃店!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-06-24  /  浏览:80 次  /  

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楼市“好奇怪”,很多商铺关门,满街都是中介店、药店、小吃店!


从2020年开始,实体商店的生意越来越难经营,即使在一二线省会城市的大街上,而且还是核心地段,也经常看到铺面玻璃上贴有“旺铺转让”或者“旺铺出售”的字样,或者有打折促销,如今,实体商铺不是关门就是在关门歇业的路上,苦苦挣扎。

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实体商业为什么越来越不好经营呢?疫情反复是一个原因,还有其他三个原因导致实体商铺关门。


第一、 租金居高不下,实体商铺的租金每年都在递增,导致很多小本经营的商家在为房东免费打工,一个月稀饭钱都不够,比如,我楼下的蔬菜老板,店面60平米左右,每月的租金在1.2万左右,房东要求必须半年付一次,押金三个月。


这样的高房租,给了个体户很大的压力,再有的是如果经营不善,只好关门歇业。



第二、 互联网的冲击,如今,越来越多的人享受网购的乐趣,只要有手机,就能轻松购物,改变了现在的消费模式,如今的年轻一代爱好了网络购物,不仅网络便宜,还能送货到家。


在这两年的竞争中,实体店败下阵来,市场份额被网购占据。


第三、 实体之前竞争也趋于竞争火热,从前,服装店、水果店满大街都是,为了各自利益,降价促销,扰乱了本该有的价格秩序,形成恶性竞争,最终两败俱伤,实体商铺要租金,而网络不需要租金,价格更低,所以,实体商铺的空间非常小,被慢慢挤压掉。


虽然很多实体商铺关门歇业,但是满大街的小吃店、房产中介、药店占据了很大比例,而且越来越多,这是为什么呢?


第一个原因:药店越来越多,人都是吃五谷杂粮,感冒小病还是经常发生,这些感冒类的,就不再需要去医院排长队做核酸,就在家附近药店或者诊所抓一副药就好了。



但是,很多药店的工作人员喜欢推荐贵的药品,效果好的药品,这样药店的利润就比较可观,药店不仅只是卖药,还可以卖一些保健品和一些康复的器械,很受老年人喜欢,都想多活几年,安享晚年,所以药店越来越多。


第二个原因:小吃店,如今很多年轻人不做饭,如果肚子饿了,就直接在街上附近吃碗面,很多社区楼下的小吃店生意就很不错,而且小吃店还可以点外卖,所以生意也比较好。


第三个原因,房产中介开的店越来越多。这几年的房价上涨,投资房产的也在上升,房产中介一个月完成2套就可以把租金和人员工资开支剔除,再卖一套就是赚了,中介获利非常大,市场下行,中介赚得盆满钵满,比如一套房子100万,佣金至少可以达到5万左右。



所以,很多人非常奇怪,实体店关门,惨淡经营,而以上三类是越来越多,这是因为与电商有差异化的竞争,而且这三类行业利润较大,对于房租不是很在意。



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