• 楼市进入下行期,消费者买房迎来3大好消息,希望你可以受益
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-07-22  /  浏览:204 次  /  

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去年的6月份开始至今,我国楼市从局部遇冷发展到了现在的全面进入冰冻期,期间相关部门实施了各式各样的救市政策。先是部分经济不够发达的三四线城市,实施了强制的限跌令,来预防房价大跌给社会经济带来的种种危害;后是降低存款准备金率,提供给广大消费者更多的贷款资金支持;今年不少城市开始直接降低首付、取消限售政策,这是很多年来都没有过的宽松政策。

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在能以较低预算买到综合条件更好住宅的当下,抛开广大消费者买房时,可能会承担家庭资产缩水风险这一点不说。购房者们入市将迎来以下3大好消息,这些可比上述唯一的缺点更能吸引人,来一起看看:



第一,房价逐渐平稳

现阶段的房价虽然一直在下跌,但一方面为了解决我国人口老龄化趋势明显,给社会经济带来的生产消费动力不足、养老负担重等问题,三胎政策已经与去年年中全面开放。在此期间相关部门还积极清扫人们生育路上养孩儿成本过高等阻碍,相信不久的将来,我国每年的新增人口数量就会有一个明显的增加;另一方面在现实生活中,房价下跌后开发商和炒房客的利益会受到一定的损失,因此很多时候他们都在死扛房价不降,这也是为何明明听到了房价下跌消息,去售楼处询价时感觉自己的购房成本还是跟以前一样高的根本原因之一。


所以现在入手新房,房子大概率不会贬值太多,但与此同时我们也要做好房价不会大涨的心理准备,毕竟房住不炒是主旋律。



第二,各种优惠政策多

前面提到此时买房可享受的各种优惠政策增加,换句话来说就是住宅的溢价降低,这正是那些预算不足、工作收入情况不容乐观之家庭买房的最佳时机。自房贷政策随房地产改革的盛行出现以来,很多家庭就被长达二三十年的房贷利率压得喘不过来气,能减轻一点压力也是极好的。


但有一点非常值得注意,那就是一分价钱一分货,保险起见消费者还是不要轻信那些特价认购的住宅,入手前一定得认准开发商的五证,否则个人利益受损的概率还是比较高的。



第三,烂尾楼数量减少

按理说房价下跌后,一些开发商会因为自身的利益受损,被迫中止手头项目的开发,但去年相关部门实施了“三道红线”政策,那些资质不够的开发企业,已经逐渐被优胜略汰。当前购房消费者买到烂尾楼的概率相较之前还是比较低的,这样一来大家的资金安全就能得到更好的保障,在合同约定的最后期限住房也不是一件难事。



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