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未来5-10年，这五层的房子将成为“黄金层”，专家：会越来越吃香！
买房，对于普通老百姓来说，是件非常不容易的事情，特别在一二线城市，几乎都是18层以上的高层建筑，而洋房和别墅价格太贵，普通老百姓只能望而却步，高层住宅就成为了大多数普通老百姓的选择。
随着高层住宅的缺点越来越多，不同的楼层差距也很大，居住舒适感也较大，今天专门去拜访了一下中介朋友，如今的楼层价格差距基本在10%左右，比如，购买新房的价格一楼是1万元/㎡，十楼的价格是1.1万/㎡，顶楼的价格是0.9万/㎡；如今二手房的价格一楼是2万元/㎡，十楼就是2.4万/平米，顶楼就只有1.8万/㎡；中间的楼层差距就显示了出来。
为什么从新房变二手房价格差距如此大呢?
其一、随着时间的推移，房子也是有寿命的，外立面等日晒雨淋，开始了脱落，一楼的影响是最大的。
其二、顶楼随着时间久了，漏水就显现了出来，物业维修已经过了质保期，维修基金等待时间长，顶楼销售就非常恼火了。
买房时，除了地段、品牌、户型以外，在楼层的选择上尤其重要，专家说，未来5-10年，这五层将成为“黄金层”，会越来越吃香。
第一、 屋顶花园的顶楼。
顶楼，为所有人诟病，最主要是顶楼漏水、隔热问题，如果有屋顶花园，不仅增加了居住舒适度，还可以有私家花园，顶楼业主可以自己做防水和设计顶楼花园为自己的私人空间，花园可以搭建玻璃房等，隔热和漏水现象就不会有。
第二、 三至8层。
这6层的优势非常多；
其一、老少皆宜，一般的小区数目在十年左右就会长到10米左右，三层就不会有什么遮挡，采光刚刚好，近距离呼吸负氧离子，也可以接触楼下的绿植。
其二、通风效果很好，这些楼层没有漏水等风险，规避了潮湿和采光的问题，没有一二楼的嘈杂的噪音。
其三、价格又优势，非常接地气，如今都是高楼大厦，给人感觉非常压抑，住得高后，都不愿意下楼，这6个楼层性价比非常好。
第三、 总高的三分之一至三分之二的中间楼层。
比如，一栋房子是30层，10层-20层之间的楼层都是非常不错的，属于中间楼层。
其一、不需要担心未来房龄大了后设施老化带来的生活问题，在高层住宅中，电梯的依赖度是最高的，如果物业较好，经常维护电梯，使用寿命就会增加，如果物业不负责，设备就老化较快，如果住在顶楼30层，每天爬楼就不现实了，根据专家预测，未来5-10年，我们的老龄化将进一步加大，中间楼层会更受欢迎。
其二、避开了采光、隐私、潮湿等问题，即使在南方多雨的季节，家具家电衣服被套也不会潮湿，但是，这些楼层的房价是整栋里面最高的，需要高的预算才行。
第四、 有地下室和花园的底楼。
一般高层住宅是不会赠送花园和地下室，仅有别墅和洋房会赠送，品质较好，物业服务也到位，安全隐患较小，如果花园可以搭建，利用率就较高，如今，疫情反复，有一个花园可以自由活动，是非常不错的选择，而且有地下室，一楼就不会潮湿，花园经过硬化，额不会潮湿。
第五、 次顶楼。
次顶楼是采光通风非常好的楼层，而且价格也不贵，视野、隐私性、噪音少等优点，下雨天也不会有漏水的情况，对于喜欢安静的人来说，次顶楼觉得是最好的选择。
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