• 8成城市房价低于1万元,楼市正在回归理性!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-11-10  /  浏览:114 次  /  

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过去这些年我们的经济高速发展,这背后是城镇化的大步推进,吸引了很多农村人口进入城市务工,他们在城市里有了工作和稳定的收入,同时也有了居住需求,买房对于他们来说并不是遥不可及的事情,随着大家收入的增长,购房需求也就越来越大,毕竟这些年的进城规模就有几亿人,特别是在这个需求过程中,房价水平开始明显上涨,那么房子的价值也水涨船高,房子保值增值的属性显现出来了,我们的楼市兴起于沿海城市,并逐渐的向内陆城市蔓延,20年来,全国大部分城市的楼市都火热了起来,房价涨了一轮甚至几轮,即便是一些小县城的房价都涨了。

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对于很多人来说,现在的房价水平已经不是普通人能够触及得到的,一二线城市房价几万不说,即便是三四线城市房价也涨了起来,这其中不乏一些房价过万的情况,因此最近几年对于房价的抑制迫在眉睫,经过了几年的楼市调控,我们的楼市热度也逐渐降温了,特别是自去年下半年以来,全国大部分城市楼市都降温了,开发商为了挽回销量颓势,不得不选择降价的方式来吸引购房者,但收效甚微,而到了今年这种降温趋势依然还在持续中,今年以来各地楼市依然呈现出量价齐跌的情况,无论是商品房销售额还是销售面积都出现了下滑的情况,那么现在我们的全国各城市的房价行情到底如何呢?


最近数据显示,9月份在统计的313个地级市中,有近八成的城市房价每平米低于1万元,每平米价格在2万元以上的城市仅占比6%。具体来看,每平米房价在0.5-1万元区间的城市数量最多,有190个城市,占比为60.7%;每平米房价低于5000元的城市数量有52个,占比为16.6%,排在第二位。



从这份数据里我们可以发现,在今年9月份的时候,统计中的313个城市中,有242个城市的房价都低于1万元,其中有52个城市的房价低于5000元,八成城市房价低于了万元大关,这个信息对于我们来说其实是一个好事情,说明我们现在大部分城市的房价都出现了一些回落,特别是一些三四线城市下滑尤为明显,不少三四线城市房价都从之前的七八千元以上,降到了现在的五六千元左右,有些甚至还跌破了5000元大关,这种房价下跌背后其实是楼市的合理回归,毕竟这些年大部分城市的房价都被人为的抬高了很多,完全和当地的经济、人口、购买力等因素不相符!



现在我们的房地产市场热度真的降温了,现在算算降温周期已经长达一年多的时间,并且这次不是横盘,而是直接降温,在过去20余年的楼市发展过程中少有发生,本轮降温也改变了很多人对于买房的观念,特别是保值增值的属性出现了动摇的迹象,房价过快上涨的周期已经结束了,想要躺着就能在楼市中赚钱不容易了,未来的楼市更多的是偏向稳定的发展,而不是明显的波动,接下来会有更多的城市房价回归理性,那么作为很多已经买房的人来说,也要做好房产价值缩水的心理准备!



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