• 多地开始整治中介,中介可能被取消吗?楼市走势趋于明朗播
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-11-10  /  浏览:146 次  /  

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房地产行业改革二十多年来,中介从刚开始的大受欢迎,发展到了现在的“人人嫌”。这除了有全国各地住房需求趋于饱和的原因外,与中介为了提高业绩,置客户们的利益于不顾,甚至和房东相互勾结,一起坑骗租房者,也有着分不开的关系。被中介坑骗的事层出不穷,作为弱势群体的老百姓是叫苦不迭,但也无可奈何。为了进一步改善中介和消费者之间的关系,前些日子相关部门出台了一系列的规定,从中我们不难看出,房产中介即将迎来大洗牌,来一起看看:

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第一,保障性租赁租房数量增加

中介的作用之一就是帮助人们寻找一个适合自己的租房,随着时间的推移,人口流动量大已然成为我国经济发展的最明显特点。大城市有着相对完善的基础配套设施、更好的工作机会,很多劳动者尤其是那些急需赚钱养家,以及向往更好生活条件的人,纷纷离开家乡去往更大的城市安家立业。在这个人生地不熟的城市,绝大多数人要想拥有有个居住的地方只得租房,找中介虽然需要负担一定的中介费,好在可享受的保障稍微多一些。


自去年开始,中央为了解决这些新市民的住房问题,宣布要加大保障性租赁住房的建设。此类住房的申请门槛低,即使是刚来到此处没多久的外乡人,也有机会以更低的价格,租赁到各方面条件更好更有保障的房子。这从根本上减少了中介的业务成交量,遇到这样的情况,中介们只得开始反思自己,选择用真诚打动客户,时间久了各种行业乱象就会被进一步整治。



第二,政府出面设立二手房交易中心

中介还有一个能力就是可以帮助房东售卖住宅,将其销售给那些有需要的人,中介手里的二手房资源比较多,有些还是独家代理,销售们也有着比较丰富的楼市经验;买卖双方基本都对当前的市场不太了解,由于掌握的信息比较少,很容易中了中间人事先设好的圈套。最终的结果可能是卖家没有卖出一个好价钱,也有可能是买家出了较多的中介费。现如今很多城市由政府出面设立二手房交易中心,这样一来买卖双方就能直接面对面的交易,双方都能省去一笔中介费,有什么问题也能直接进行交流,一定程度上可以避免很多麻烦。



第三,加大整治力度

以往相关部门对中介公司的约束,只停留在表面上,基本没有什么实质性的东西。这造成的最直接后果就是,中介公司越来越猖狂,同时老百姓们的权益,就遭受了进一步的损失。此次整治通过立法完善了机制,将那些不守规矩的房屋中介逐渐淘汰,随着时间的推移,行业的秩序必然愈来愈规范。当人们对中介公司的依赖程度,得到根本减少后,中介要想立足必然要以客户为中心,否则濒临破产的还是他们自己。



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