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    • 房产税来临?专家提出房产税征收标准,超出此数额要交1.2万?
    • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2023-02-01  /  浏览:2665 次  /  

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    最近几年,楼市最火爆的两件事,一是房价怎么降,二是房产税。房地产税这个概念已经有很长时间了,但至今为止,我国并没有推行房地产税。现在,仅在少数城市进行了试验。虽然现在还没有正式实施房产税,但网络上和民间的争论却越来越激烈。

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    首先,我们已经了解到,要实行房地产税,就是要控制房地产价格,打击投机的人。因此,支持房产税的人,都觉得,房产税一旦开征,就可以增加炒房者的投机成本,打压房地产市场,让房价恢复正常。但反对房产税的人士指出,高房价不仅仅是由于炒房者。此外,房地产税的推出,也是对炒房者的一种打击。但也给那些真正的买家带来了巨大的压力。


    由于实行了房产税,买房人不仅要背负巨额的房贷,还要交纳一笔不菲的物业税。这对于已经不是很富有的买家们而言,无疑是雪上加霜。反对者们则表示,对于那些拥有多少房子的人而言,不动产税根本就不算什么。



    一栋房子,就能交物业税。反倒是那些原本就没多少资金的贫民,根本负担不起房产税。因此,房产税的出台不仅没有解决高房价的问题,而且还增加了购房人的负担。


    事实上,这一次的话题,就是因为第七次人口普查。这一次的人口调查和以前的情况是不一样的。在点到人之后,还有房屋的数据,也就是所谓的查房。所以,很多人都觉得,这一次的人口普查,是不是在做一次房地产税的调查?



    首先必须强调,房地产税并非如一些反对者所言,对住房市场没有多大的作用。而房产税的出台,则可以对房地产市场上的炒房者进行有效的遏制。才能保持房地产市场的健康、稳定发展。这一点,从一些国家的房地产税就可以看出。这些国家除了对不动产征税,还建立了专门的不动产税模式,对促进人民生活的繁荣起到了很大的作用。


    不过,尽管房产税的出台对长期来说是个好消息。可是一般人却看不见这么远。民众只能看到现在的情况,他们认为,房产税的出台,并不是什么好兆头。



    因为一旦有了房产税,未来的生活,每个月的收入,都要缴纳房贷,还要缴纳房产税。有的家庭,已经将自己的全部身家都用光了,有的家庭,甚至是靠着亲戚朋友的钱,才能买到一套房子。


    因此,对那些家庭而言,房产税就像是一道惊雷,让他们感到了沉重的负担。这使得本来就不富裕的家庭生活更是紧张。然而,从国外发展的实践来看,我国的房地产税不可避免。无非就是宣传的时间。不过有一点,我们可以肯定,房地产的诞生,就是为了让人民过上更好的生活。



    因此,实行房产税,并不会给人民带来太大的压力。目前,房地产税迟迟未出台。原因就在于,在各个方面,都没有得到充分的发展和完善,不能切实地保护人民的利益。因此,目前尚未出台房地产税。


    此前有关方面曾说,房地产税很有可能仅适用于房地产税推出后的房地产交易,此前已成交的房产将不再征税。这样做的目的,就是降低反对意见,保护人民群众的利益



    事实上,总有一天,房地产税就要来了。理由是,目前许多国家都实行了房地产税,而且效果还不错。此外,房地产税在调控房价方面有着无可比拟的优越性。


    这是其它政策所不具备的优点。事实上,一些专家建议,物业税的征收标准是由专家建议的,以人均40-60平米作为免征的标准。


    而不动产税则以0.2%至1.2%为宜。也就是说,只要你的房子在免税范围内,你就不用交物业税了。超过这个条件,一百万的房产,就要交纳12,000的物业税。



    其实,无论专家们如何评价,政府出台房地产税的初衷,都是为了促进房地产市场的健康发展。房地产税最初是为了打击炒房者而设立的。因此,作为一个普通人,不必担忧,房产税并不会对那些真正需要购房的人造成影响。



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