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自前年的第三季度开始，全国住宅的销售价格就开始下跌，此时人们的购房成本相较之前减少了很多，但因为各式各样的原因，很多有真正住房需求的刚需以及改善型住房刚需，也没有趁此机会买房。经过国家部门长达一年半不到两年时间的努力，我国100个大中小城市的房价终于逐步回温，因为房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势，自房价上涨时买房房价可能一涨再涨，所以当前人们的购房热情被逐渐的激发了出来。
结合当前的种种现实情况看，我们不难知道房价逐步回温成为了大势所趋，令人万万没想到的是，楼市回温的速度简直令人瞠目结舌。这正是刚需们可以买房的大好时机，因为此时买房的成本不是特别高，且大家不必过于担心个人要承担家庭资产缩水的风险。但凡事总有例外，如果你有近期买房的想法，也得多留意一个心眼，以免个人的资金安全得不到保障。其中的前因后果都在这里，接下来就让我们一探究竟：
第一，经济大环境逐渐变好
近些年我国经济发展受到新冠疫情的影响还是比较严重的，时不时的静默让很多劳动者的固定经济来源减少甚至是完全失去。去年年底国家层面放开了对新冠疫情的管控，我国经济发展才逐步的恢复，相信随着时间的推移，我国的经济大环境将会愈来愈好。人们手里有了钱，自然会想着优先解决个人的人生大事，那就是购买一套属于自己的房子，毕竟住宅已经与大家日常生活中必须要面对的诸多事情，有了紧密的挂钩关系。
第二，期房烂尾现象得到了明显改善
为了增加回款量，很多开发商都选择了在住宅尚未建设完成时开始售卖，这已经成了普遍现象。但只要是期房就有烂尾风险，一旦买到了烂尾楼，人民既不能在合同约定的最后期限如期住房，又无法拒绝继续偿还房贷。去年11月份的时候，国家层面还出台了利好一众开发商的“金融16条”方案，至此很多房企的融资渠道相较之前增加了不少。有了足够的可用资金，期房烂尾的现象自然会得到很好的改善，此时人们可以更加放心大胆的购房。
第三，警惕房托群体
我国楼市的价格的确在回温，但综合来看房价上涨的地区，多半是那些热点城市，也就是人口流入量大、经济比较发达的一二线地区，比如北上广深等等。反观那些经济不甚发达的三四线城市，房价可能也会回温，但需要一定的时间。此时为了吸引大家购房的目光，很多城市都会动用房托，聚集在售楼处营造一种有很多人买房的假象。一二线城市如此，三四线地区更甚，知道了这一点我们就应该警惕起来，而不是傻傻的哪里人多往哪里凑。如果人云亦云买房的话，最终上当受骗的大概率还是自己。
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