• 未来将近一半的城镇家庭,很容易遇到下列3个,不易解决的难题!
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2023-04-08  /  浏览:9743 次  /  

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据国家统计局颁布的数据看,我国城镇家庭户均拥有房产数量已经达到了1.5套的高位,多套房家庭的占比更是超过了41.5%。在以往楼市处于上行期的社会大环境下,基本拥有房产数量越多的家庭,家庭资产的组成部分就越多。这也是一直以来人们认为炒房客以及房地产行业的投资者,都是有钱人且总能赚的盆满钵满的根本原因之一。


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但近些年全国房价激增催化了诸多问题,比如说楼市的购买力严重不足、各地的炒房现象愈发严重、期房烂尾现象增多等等,这些对我国经济发展而言绝对不是什么利好。但凡事都不是那么绝对的,从2021年下半年开始,全国住宅的销售价格就开始下跌,经过有关部门一年半时间的不懈努力,楼市终于回温了一些。这主要得益于国家全面放开了对新冠疫情的管控,以至于经济大环境逐渐变好。


但因为我国楼市积压的各种问题比较多,因此住宅销售价格,人们的购房热情仍旧没有从根本上被激发。在这样的社会大环境之下,未来我国超41.5%的城镇家庭,将会遇到以下3个难以解决的问题,这又是为什么呢?接下来就让我么一同分析,这其中的前因后果——



第一,家庭资产缩水

就像前面提到过的,想要住宅的销售价格增加,绝对是一件任重而道远的事情。所以要想楼市销售价格从根本上增加,需要比较长的时间,很明显如果是这样的话,那些持有多套房的家庭,很多时候就不得不承担家庭资产缩水的风险。如果这些房子还是大家承担高额贷款利息,或者申请信用卡才到手的,那么个人的经济损失就会更大一些。在此也提醒那些多套房家庭,如果自己的确住不过来的话,趁早抛房才是明智之举。因为当前“三道红线”政策对楼市的消极影响尚未消散,期房烂尾的风险比较大,很多消费者为了个人的资金安全,也会将更多的注意力放在所见即所得,还具备一定地段优势的二手房上。



第二,房子卖不出去

在国家放开对新冠疫情管控的现在,人口流动大又会逐渐成为我国经济发展的明显特点,这样的话未来就会有更多的外来人口,因为要在此立足等原因,加入到买房的阵营当中。当然这里我们所说的是大趋势,这并不意味着现在的房子就好卖,因为当前人们手头积蓄还不是特别充足,而且为了新市民能有个稳定住处,国家层面正着重增加保障性租赁住房的数量。


第三,持房成本增加

在楼市秩序逐步恢复发展的今天,房地产税的征收,也在被加快的提上台面。当有关部门确定了具体的征收标准,以及试点城市的名单后,那些名下拥有房产数量越多、房子价值越高的人,将要为此付诸越多的持房成本,这一点是必然的。



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