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近日，知名房地产专家马光远在接受采访时表示，当前楼市并不需要救，反而应该全面放开限制，不惧炒房，并且认为有炒房者才是好事。
背景：
自疫情以来，全国多地相继出台了一系列措施限制房地产投资和炒房行为，其中包括一些大型城市的购房限制、提高贷款门槛等措施。然而，面对目前经济形势，在保障稳定增长的同时，如何平衡房地产市场与社会发展以及人民生活等等多种因素，始终是热点话题。
马光远认为，当前楼市并非危在旦夕，不需要过度干预。实际上，政府的过度干预反而会在不断压低房价的同时破坏市场秩序，制约国民经济发展。马光远表示，“有炒房者不只是好事，而且是必须的事情”。在他看来，炒房之所以会存在，是因为市场需要，是因为投资需求。
具体分析：
1.不要过度干预，让市场自由发展
马光远认为，政府应当避免过度干预市场，应该让市场自由发展。政府应该把精力放在积极开拓地方经济，修建基础设施，增强当地发展吸引力。大量的政府干预反而会导致楼市紧缩，投资市场的恐慌情绪，以及影响当地经济发展。
2.炒房者是楼市发展的必要条件
对于炒房现象，马光远持赞扬态度。他强调，在经济体系内，一定是有人在扮演投机资本家的角色，而这种投机行为对于楼市真的是有好处的，因为它能够推动房地产市场的快速发展，同时，也为整个经济体系提供了很好的融资渠道。
3.市场限制政策应该取消
马光远认为，放开市场限制可以获得很大的利益。目前的限购措施并不能好好的反映市场供求关系，反而会制约房地产市场的发展。政府可以通过加强土地供应，加强公共物业建设等方式，在一定程度上引导市场发展。
结语：
马光远的观点并不是臆想，其所表达的声音代表了越来越多的主流意见。不可否认，房地产市场是一个十分复杂的市场，政府的过度干预不但会破坏市场秩序，更会导致民众的不满情绪。在今后的发展中，政府应该在自己的职责范围内做好服务民众和促进市场发展之间的平衡，为人民的幸福和美好生活创造更好的发展环境。
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