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楼市进入“温水煮青蛙”模式，指的是房价在一段时间内缓慢上涨，不引起过多关注，但随着时间的推移，问题逐渐累积并变得更加严重。
从2023年起，以下三大现象可能会愈演愈烈：
房价与收入失衡：
一方面，房价不断上涨，而普通居民的收入增长速度相对较慢，导致购房压力增大。
这种情况下，购买房屋成为一个巨大的负担，尤其对于年轻人和低收入群体来说更为明显。
购房门槛的提高可能导致一部分群体难以拥有合适的住房。
另一方面，投资性需求仍然存在，房地产市场仍被视为回报较高的投资渠道。这可能导致投机性购房行为增多，推高了房价。
当投资需求持续升温时，房地产市场难以健康发展，也加剧了房价与收入之间的失衡现象。
二手房市场低迷：
随着房价逐渐上涨，二手房市场可能会面临低迷的情况。
一方面，高昂的房价使得购房者更倾向于购买新房，选择二手房的需求减少；另一方面，对于已经购房的人来说，房屋升值的预期下降，二手房交易变得相对冷清。
这种情况下，二手房市场可能出现价格下调、交易量减少等现象，进一步加剧市场的不稳定。
城市空置率上升：
随着房价的上涨和投资炒房的盛行，部分投资者购买房屋后并不出租，而是将其空置，期待房价继续上涨。
这会导致城市的空置率上升，尤其在一线和部分热门二线城市更为明显。
城市空置率的上升会影响到房屋资源的合理利用，加大了房地产市场的不平衡和不稳定因素。
面对这三大现象的愈演愈烈，政府应该采取积极的政策措施来应对楼市问题，例如：
完善调控政策：进一步加强房地产市场的调控，限制投机性购房，并推动房价与收入之间的适度平衡。
加大住房供给：通过建设经济适用房、公租房等保障性住房，增加低收入群体和年轻人的住房选择，缓解居民的购房压力。
推动城乡一体化发展：加强城市规划和基础设施建设，在农村改革和城乡一体化发展中提供更多的就业机会和住房选择，减少城市人口集中压力。
引导资金流向实体经济：通过加大对实体经济的支持力度，鼓励资金流向实体产业，降低对房地产的投资热情，实现经济结构的优化和转型升级。
总之，楼市进入“温水煮青蛙”模式，对于社会稳定和经济可持续发展都带来一定的风险。
政府和相关部门需要提前意识到这些问题的严重性，并及时采取有效的措施，以避免问题进一步恶化，并确保楼市的健康稳定发展。
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