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如今的楼市相比以前的火热局面已经出现了一定程度的调整。过去几年，我国的楼市经历了快速的增长，房价一路走高，房产投资成为了人们眼中的一种稳定的投资方式。然而，近些年来楼市出现了一些非常明显的变化，成交量不涨反跌。
房价越是下降的情况，购房者们越不敢买房，因为大多数人们的购房思想还是存在“买涨不买跌”的理念，让很多人选择了持币观望。楼市也遇到了前所未有的冷淡期。这种情况的出现再加上房地产税和房屋空置税的到来，让手里有多套房的家庭有些难过了。那么楼市最大的难题是什么呢？会给手里有房的人带来哪些困扰呢？让我们一起接着往下看：
房价持续走下降状态
中指研究院数据显示，6月百城新建住宅平均价格环比下跌 0.01%，二手住宅平均价格环比下跌 0.25%，同比跌幅均在扩大。尽管政府出台了各式各样的救市政策，例如降低首付比例、降低利率、放开限购政策等等，对于当前的楼市局面没有太大影响，房价只跌不涨对于多套房的家庭来说影响还是比较大的。
如果房子出租这将直接影响持有者的收入，减少他们从出租房产中获得的盈利。贷款买的房产的话，还完需要偿还多重房贷，而房价下跌可能导致房产价值低于贷款余额，这会增加财务压力。
二手房的流动性受限
这种情况下，持有多套房产的家庭可能会面临一系列的问题和挑战。首先，由于二手房的流动性受限，卖出房产变得困难。无法迅速变现可能导致资金周转困难，尤其是在急需现金的情况下，持有者可能会面临财务压力。
他们可能无法及时偿还贷款或应付其他紧急支出，影响到日常生活和财务稳定。其次，房产价值无法及时转化为现金也意味着持有者无法利用房产价值进行其他投资或企图调整投资组合。他们可能无法及时参与其他的投资机会，从而错失了可能的收益或资本增值。
此外，二手房流动性受限还可能增加持有者的风险暴露。例如，当经济出现波动或市场需求下降时，房产价值可能会下跌。而无法及时出售房产可能导致持有者无法及时减轻风险和损失，进一步加剧财务压力和不稳定性。
老化严重的高层住宅
高层住宅可以最大限度地利用土地资源。人口增长和城市化进程使得土地变得稀缺，尤其是在城市中心地区。高层住宅的轻密度和垂直结构可以提供更多的居住单元，使得在有限的土地面积上居住人口更多。随着时间的推移高层住宅可能存在居住环境恶劣的问题。
例如，老旧的电线、管道和暖气系统可能存在安全隐患和功能不全的问题，影响居民的生活质量。此外，建筑外观的老化和脱落也可能给居民带来不良的居住体验。
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