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根据7月1日中指研究院发布的《百城价格指数报告》，截至2023年6月，在全国100个城市中，新建住宅的平均价格为16179元/平方米，环比下跌了0.01%。与5月相比，新建住宅的价格跌幅维持稳定。同时，二手住宅的平均价格为15746元/平方米，环比下跌了0.25%。
尽管房价看上去处于下降态势，但很多人在去售楼处时依然觉得房价过高。那么为何房价不降低一些，以使更多人能买得起房呢？
一、综合配套服务的稳定成本
房价的稳定与周边综合配套服务的提供息息相关。开发商将土地收入用于人员工资、区域规划建设等方面，以确保周边教育、医疗、公共设施等服务的持续供给，满足居民的生活需求。这些服务的稳定成本也会影响房价水平。
二、避免金融风险与社会不稳定
房地产市场的大幅下跌可能导致房地产贷款不良率上升，要知道，大部分普通人都是贷款买的房子，如果房价大幅度降低，银行将会面临巨大的风险，甚至可能出现倒闭的情况。银行倒闭对整个金融体系的冲击可能引发大规模失业和社会不稳定问题，给社会带来巨大风险。为避免此类情况发生，政府可能会采取措施来稳定房地产市场，包括限制房价下跌幅度。
三、激励劳动价值创造
房价稳定带来的较高首付压力使得购房者为了偿还贷款而努力工作，创造劳动价值。劳动价值是社会中真正有价值的东西，没有劳动价值，社会就无法告诉发展！假设你的房贷两三年就能还完了，那自然而然的便会让你的劳动价值大大下降！所以通过与房价和贷款的绑定，家庭可以将劳动价值持续地贡献给社会。这种劳动价值的创造有助于社会的发展。
四、供需平衡与市场运行效率
就像文章开头说的，现在二手挂牌率过高！过多的挂牌二手房源极大的可能导致市场供需失衡，进而抑制房价。稳定的房价有助于市场供需平衡，提高市场运行的效率，为购房者提供更多合适的选择机会。这样一来，购房者可以更加客观地根据自身需求和经济状况选择适合的房屋，而不至于在市场波动中过度追求低价。
#房价#
综上所述，房价的稳定受到多个因素的影响，包括综合配套服务的稳定成本、避免金融风险与社会不稳定、激励劳动价值创造以及供需平衡与市场运行效率等。这些因素共同作用，使得房价在一定范围内保持相对稳定，尽管购房者可能觉得房价过高，但需考虑到整体经济和社会稳定性的因素。
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(丹阳房产网)
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