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一个时代过去了。
炒房的时代，靠房价上涨，来迅速积累财富的时代，结束了。
彭叔有的时候，真的觉得，人的一生，自己的努力，很重要，但是，时代的红利，也很重要。
这不是选择的问题，而是一个时代，给与的红利。
过去十三年，从08年到21年，就是一个无物不杠杆的周期。
在这十三年里面，只要你敢加杠杆，你大概率，都会跑赢的。如果说你没有加杠杆，而只是靠努力，那么你将会被那些加杠杆的人，远远的甩在后面。如果说，你连努力都没有努力，那更完了，不但被那些努力的人，甩开一大截，那些加了杠杆的人，更是把你甩的连影子都没有了。
你仔细想想，有多少东西，是可以暴富的。
炒房，炒股，这两大主流，后面的，还有炒核桃，炒藏獒，炒鞋子，炒元宇宙，什么都能炒，而且花样还不一样。
过去那么多机会，只要能抓住那么一两个，那就能翻身。
现在不行了。
现在这种杠杆的力量，已经越来越弱，甚至，杠杆已经成了反噬。你加杠杆，还不如不加。
彭叔就不说其他的，光说我们房地产领域。
在08年到2015年，房地产的黄金八年里面，你在国内大城市买房，放到现在，你想要亏钱，都很难。
哪怕现在很多城市房价都说下跌了，但实际上，大部分城市房价，都是比2015年的时候，依旧高了一倍，甚至1倍以上。
就比如说。
现在深圳房价跌了两年了吧，平均房价依旧在6万左右，2015年的时候，深圳房价3万都不到。
郑州房价大家也听过吧，跌了至少四五年了，但是郑州房价，现在依旧是1.3万左右，而在2015年的时候，郑州房价也就是6000来块。
如果说，一二线城市是特例。
那三四线城市呢。
像是洛阳房价，2015年的时候，才4000来块，现在也是9000来块，这还是跌了一波的情况下了。而且这还是中西部的三四线城市，如果说，南方的那种三四线城市，像是常州，2015年的时候，才6000来块，现在还是1.6万多，徐州房价2015年的时候，才5000多，现在房价1.5万多。
就这些，都还是跌过的城市。
如果没有跌的话，那都是翻了三倍以上了。
这就是杠杆的力量。
假设你在2015年的时候，100万买房，等到现在，至少也是200万的资产了，如果你加了杠杆，也就是100万首付买个300万的房子，你现在至少是600万的资产了。
不加杠杆，翻2倍，加了杠杆，翻6倍。
这狠不狠？
这也是什么，去过没有吃到红利的人，心态都被击穿了的原因。
彭叔认识一个年轻人，92年的，成都人。
他是2014年211本科大学毕业的，毕业以后，他爸妈要给他出30万，让他在成都买套房。
但是他不答应，他觉得房价不会涨。
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