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    • 核心城市仍会稳中有升房价整体出现大幅度下降吗?此言论被否定?播
    • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2023-07-26  /  浏览:5584 次  /  

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    房价全面“跳水”?官方否认,专家:核心城市仍会稳中有升关于所有城市的房屋价格均出现大幅度下跌的说法被官方否定。不过,据房地产领域的专业人士称,在主要的都市区还是会上涨的。

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    2023年是一个充满变化和挑战的年份,全球经济和社会都面临着前所未有的压力和危机。在这样的背景下,中国的楼市也受到了各方的关注和质疑。有人认为,房价将全面“跳水”,有人认为,房价仍会持续上涨。究竟哪种说法更靠谱呢?让我们从宏观和微观的角度来分析一下。


    宏观角度:房价总体平稳,分化明显


    根据国家统计局发布的数据,2023年上半年,全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨8.6%,环比上涨0.5%。其中,一线城市同比上涨12.3%,环比上涨0.7%。这些数据表明,房价并没有出现全面“跳水”的现象,而是呈现出了总体平稳,分化明显的态势。因此,我们不能一概而论,而要根据不同的城市和区域来判断房价的走势。


    而且,从政策层面来看,官方也没有放松对楼市的调控力度。住建部等多个部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,明确提出了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”、“坚持因城施策、分类调控”、“坚持稳地价、稳房价、稳预期”的原则。这些政策旨在保持楼市的健康发展,防止出现过热或过冷的情况。



    微观角度:房价核心城市优势明显,非核心城市需谨


    虽然从宏观角度来看,房价总体平稳,但是从微观角度来看,房价却存在着明显的差异。一般来说,核心城市的房价优势更加明显,而非核心城市的房价则需要谨慎对待。


    核心城市指的是那些具有强大的经济实力、人口吸引力、文化影响力、创新能力等综合优势的城市,如北京、上海、深圳、广州等。这些城市由于资源稀缺、需求旺盛、竞争激烈等因素,导致了房价的持续上涨。比如,在2023年上半年,北京新建商品住宅价格同比上涨了15.2%,环比上涨了1.2%。这些城市的房价不仅具有较高的投资收益率,而且具有较强的抗风险能力。即使在经济和社会出现波动时,这些城市的房价也不会出现大幅度下跌。


    非核心城市指的是那些相对落后或者发展不平衡的城市,如一些三四线城市、资源型城市、萎缩性城市等。这些城市由于经济增长乏力、人口流失严重、产业结构单一等因素,导致了房价的下滑或者波动。比如,在2023年上半年,大连新建商品住宅价格同比下降了5.6%,环比下降了0.8%。这些城市的房价不仅具有较低的投资收益率,而且具有较弱的抗风险能力。一旦遇到经济和社会的危机,这些城市的房价就可能出现大幅度“跳水”。



    总结


    综上所述,我们可以看出,楼市并没有出现全面“跳水”的现象,而是呈现出了分化和稳定的态势。对于普通百姓而言,选择合适的城市和区域,长期持有优质房产,仍然是一种可行和有利的投资方式。



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