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    • 好消息!存量房贷利率可能要下调了,老业主月供会降低!
    • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2023-08-03  /  浏览:9099 次  /  

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    本轮楼市降温已经持续了2年的时间,随着疫情影响的逐渐消失,今年我们对于楼市企稳回暖的信心很大,年初开始,更多的城市持续的对房贷利率进行下调,一些限制性政策的城市也逐步的放宽了,在二三月份的时候,一二线城市楼市迎来了一波不错的市场热潮,由此今年的商品房销售额由负转正了,很多人都以为楼市已经开始企稳了,但这波市场升温只持续了2个月的时间,4月份开始市场就出现了疲软的迹象,接下来的几个月楼市表现就显得越来越低迷了,上半年我们的楼市销售额为6.3万亿元,几乎和去年同期的水平差不多,由此可见当前的楼市并没有稳固下来!


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    而从刚刚了解到的数据,7月份的楼市销量应该也不会很理想,大概率会低于6月份,因为百强房企的销售总额无论是环比还是同比都下滑了33%左右,面对这样的楼市行情,新一波的楼市调控应该是要来了。而从7月下旬开始,关于房地产的相关消息也多了起来,其中住建部明确表示,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作等!而在8月份的第一天,又有一则利好消息出现了!


    近日,央行会议指出,支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”,延长保交楼贷款支持计划实施期限,保持房地产融资平稳有序,加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策,继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。



    这其中除了对于购房者的利率和首付比例下调以外,而且最后还强调了要指导商业银行调整存量房贷利率的事情。那么也就是说接下来存量房贷利率也要下调了,这可是一个好事情。因为在一两年前买房的人,那时候的房贷利率处于一个上升的状态下,有些人的房贷利率都超过了6%,可今年已经有几十个城市首套房贷利率跌至4%以下,这个房贷利率差不可谓不大,对于贷款买房的人来说,利息差距就达到了几万甚至几十万之多,所以,在之前房贷利率高点买房的人来说就有点不太能接受了,毕竟都是买房,希望存量房贷利率也能进行下调,减轻之前贷款买房者的压力!



    可以肯定的是接下来存量房贷利率是要下调了,具体就看下调的方式是怎样的,下调的幅度有多大,总之是能够给之前买房的人节省一笔成本的,每月的月供压力将会有所减少,这样对于刺激消费也能够起到一定的作用,毕竟月供额度少了,省出来的钱就可以用于生活其他方面的消费,接下来对于购房者来说,肯定会有更多的利好消息,下半年的购房优惠绝对比上半年的力度更大,让我们拭目以待吧!



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