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重磅！央行最新官宣！存量房利率下调，确定了！
8月1日，央行、国汇局召开了2023年下半年工作会议，其中关于房地产最受关注的一点：指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
会议中，多条举措力挺房地产市场平稳健康发展：
1、延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序
2、加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。
3、继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
4、指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
一旦存量房利率调整，对于已买房的人来说是超级利好，接下来市场信心将逐步恢复。
上个月央行也提到过降低存量房贷利率，但那时的表述是支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款；但这一次直接变成了指导银行下调。
政策走向已经很明显了，接下来救市的大招可能大大超出我们的预期。
政策席卷！态势猛烈！楼市信心恢复还会远？
短短一个多月，房地产行业迎来多个史诗级利好，从中央到国家税务局，从住建部到发改委，全部发声！高层救市决心非常强烈！
中央政治局：适时调整优化房地产政策；
国家税务局：买房卖房减征契税、增值税；
住建部：降首付、降利率、降税费、认房不认贷；
发改委：超大特大城市积极稳步推进城中村改造。
自从中央政策端发文之后，一线城市已经开始响应。
近期，北广深一线城市齐发声，抓紧落实相关政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
上海住建委：大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好各项政策措施。
北京市住建委：会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。
广州住建局：将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。
深圳住建局：抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求 。
写在最后：
1、市场的情绪越来越浓烈了，经济修复，楼市变稳变好只是时间问题。南通新房市场方面，从近期高层的不断发声里，多个项目嗅到了生机，之前没有动静的新盘，近期也纷纷传来了最新进展。
2、目前，南通购房政策宽松，购房门槛和成本都已经大大下降。接下来，南通是否会再出救市政策，我们静候大招。
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