天大利好，存量房贷利率下调播,丹阳房产网

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8月1日晚上，央行在官网公布了一份新闻通稿，这份通稿通报了一份天大的利好，确认下调存量房贷利率！

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在通稿中，央行是这样表态的：指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

这已经不是央行第一次表态要降低存量房贷利率，早在在7月14日国务院新闻办举行的新闻发布会上，货币政策司司长提出存量房贷下调时，但当时的用词是“鼓励”，这就相当于是一个倡议，以自愿为原则，选择权在银行，全凭银行的意愿。

结果大家也都看到了，各大商业银行明显都不买央行“鼓励”的账，纷纷表示暂时没有具体的措施和方案。唯一有所行动的是兴业银行，但也只是半遮半掩的小范围地给予了一年的利率优惠，敷衍大于诚意，根本没有实质性的让利。

央行眼看着一个月快要过去了，大家都不积极，毫无行动力。既然软的不行，那就来的硬的，大家都不懂怎么操作，央行就亲自下场来给商业银行指导、指导。

我们不要小看了央行措辞的变化，从鼓励到指导，背后的意思完全不同，这意味着，调整存量房贷利率已经不是商业银行的自选题，而是必选题。

考虑到这一次房贷利率的调整由央行统一指导，而现在央行还没有具体的操作细节，可能不会立马执行。我们参考2008年的那次存量房贷打折，从政策出台到执行大概只用了不到2个月。由此我们推断，有了上次的成功经验，这次我们也不会等太久，最慢8月底会出具体细则，9月份可能就会真正开始落地执行。

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