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    • 北上广深相继表态,看来这回楼市复苏真的稳了!播
    • 资讯类型:家装资讯  /  发布时间:2023-08-03  /  浏览:6698 次  /  

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    从2021年年中过后,我们的房地产市场就进入了一个降温的过程,本以为这次会像过去两次一样,都只是短暂的降温,可现在看来并不是这样的,在去年年初过后,面对降温的楼市,我们就采取了很多鼓励购房的措施,试图刺激楼市回暖,但在降首付、降利率、给补贴等种种优惠条件下,我们的楼市并没有迎来理所当然的反弹,反而去年的楼市表现更加低迷了,全年商品房销售额仅完成13.3万亿元,相较于上一年下滑了近5万亿元之多,这放在整个房地产发展史上也是罕见的,而这已经成为过去,今年年初随着疫情影响的逐渐消失,大家对于今年楼市信心明显比去年充足了很多,都指望着今年市场逐步复苏!


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    可随着今年上半年的过去,楼市表现并不尽如人意,上半年商品房销售额仅实现了6.3万亿元的成绩,这个成绩显然是不太理想的,说明上半年楼市复苏依然是不稳固的,市场还需要继续出台大力度的政策支持才行。而就在刚刚过去的7月份,住建部对于楼市接下来的发展进行了明确的指向,在房地产业方面,各地要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作,加快项目建设交付。



    而这一表态,立马就被北上广深这四个一线城市转发了,并且当地陆续统一发文表示,要更好的满足居民的刚性需求和改善型需求,做好保交楼的工作,促进当地房地产市场的平稳发展。随着四个一线城市的纷纷表态,也让很多人对于接下来的楼市企稳回暖信心十足了,毕竟在之前的五六月份,很多人都认为只有一线城市的楼市逐步回暖了,那么才能够逐步的带动二三四线城市的回暖,而随着最近住建部的表态,那么接下来4个大城市对于楼市调控肯定是有大动作出现了,而且其他城市应该也会跟进优化接下来的楼市调控措施,深入的触动楼市回暖的节奏!



    可以肯定的是,下半年的楼市调控力度肯定是大于上半年的,毕竟上半年的楼市表现实在是不太理想,想要今年全年的楼市表现好于去年,那么下半年的楼市表现肯定是要好于上半年的,如何让下半年的楼市更好,最核心的还是要通过各种加码优惠和降低购房门槛来继续鼓励。虽然过去几年,很多人都认为经济发展要去房地产化,但房地产市场的作用短期内肯定是没有产业可以替代的,房地产依然连接着上下游多个产业的共同发展,现在楼市低迷影响到了多个产业,如何让楼市企稳回暖成为了重中之重!


    笔者认为,下半年的楼市在这样的一个态度下,肯定是会逐步企稳的,只是下半年应该是一个过渡的周期,市场真正的回暖应该会在年底或者明年年初的时候更加明显起来,对于下半年想买房的刚需来说,可以抓住下半年的这个优惠窗口买入,毕竟优惠方面是很大的!



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