• 回迁房的过户流程和所需的材料有哪些?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2023-10-22  /  浏览:7866 次  /  

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回迁房是指由政府为改造拆迁的居民提供的住房,其产权属于国家,但居民可以在一定条件下取得使用权。在取得使用权后,居民可以进行回迁房的过户,将房产转让给其他人或者亲友。本文将介绍回迁房的过户流程以及所需的材料。

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一、回迁房的过户流程


1. 填写申请表格:卖方和买方需要填写回迁房过户的申请表格,其中应包含双方的基本信息、房产信息、过户方式等重要信息。


2. 提供证明材料:卖方需要提供回迁房使用权证、身份证明、结婚证、离婚证(如有)、户口簿等相关材料。买方需要提供身份证明、婚姻状况证明、购房合同等相关材料。


3. 进行公证:卖方和买方需要在当地公证处办理公证手续,包括签字、盖章、确认等程序。公证完成后,公证处会出具《房屋过户公证书》。


4. 缴纳税费:过户时需要缴纳税费,包括契税、印花税、过户手续费等各类税费。具体费用根据房产的面积、市场价值、过户地区等因素而定。


5. 办理过户手续:在缴纳完税费后,卖方和买方需要前往当地房管局办理过户手续。过户手续包括提交证明材料、填写申请表格、审核资料、领取过户证书等程序。


二、所需的材料


1. 卖方提供的材料:


(1)回迁房使用权证书


(2)居民身份证



(3)结婚证或离婚证(如有)


(4)房屋其他证明材料(如装修证明、房屋质量合格证等)


2. 买方提供的材料:


(1)居民身份证


(2)婚姻状况证明(如已婚,则需要提供结婚证;如离异,则需要提供离婚证)


(3)购房合同或转让协议


(4)缴纳过户税费的证明材料


以上是回迁房过户所需的基本材料清单,具体需要提供哪些材料,还需要根据当地政策和规定来进行确认,以免错漏造成不必要的麻烦。


总的来说,回迁房的过户涉及多个环节和材料,需要提前了解当地的相关政策和规定。在过户时应严格按照流程操作,缴纳税费,并咨询专业人士的意见,以确保过户的顺利进行。



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