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房地产市场中大多数都是期房的存在，而一旦开发商出现资金短缺的情况下就会出现房屋延期交付或直接烂尾的情况，这对于购房者来说都是不好的。又加上如今房地产市场行情不乐观，不少购房者买房也处于在观望情绪中，也想看看市场后期的情况再决定购买!
为了防止市场过冷，各地开始陆续优化楼市政策，其中不仅有房贷利率下调、首付款比例下调、公积金贷款额度提高，还有认房不认贷等等政策。这对购房者来说都是利好的，不仅降低了购房门槛，还减轻了购房压力。而另外要重点说的就是，关于大家都担心房屋不能如期交付的问题，对此，住建部在今年中也有提及，表示“保交楼”，说白了，就是不能让老百姓花了钱，却拿不到房。而这句话也就说明了，住建部4字“新表态”——现房销售。
正是住建部表态，也透露了房地产未来发展的方向也将有改变！未来市场也将会受到影响。虽然期房和现房看起来只有一字之差，但是两者有很大的区别，因为期房到现房不仅仅意味着房地产进入了转型期，还能确保购房者买到房子后不会出现烂尾，这对购房者来说是更有保障的，但如果是期房的话，购房者就会担忧无法如期拿到房，如果开发商出现破产的话，那么拿房则是遥遥无期....
另外，如果实行现房销售，那么开发商挪用资金也会有限制，这样下来开发商就没有办法将资金挪走，房子自然也能降低烂尾的几率！那么未来市场的交易方式可能也会发生变化，购房者买房的时候也是能直接看到自己要买的房子的情况，然后能买到更中意的房子！因此可以说，现房销售对没有房子的朋友们来说是一种非常好的消息！
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