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这类房子不仅位置好还便宜,那究竟还要不要买?
类型:房产知识  日期:2018-04-04  浏览:54 次  评论:查看评论
不知道大家在日常生活中有没有听过集资房?其实,这一类的房子性质有点像经济适用房,基本上是为了解决内部职工的住房问题。不过,这类房子到底有没有购买的必要性呢?小恒今天就跟大家探讨一下。
 
如果是单从住的角度来考虑的话是完全没问题的。毕竟是集资盖得房子,质量不错,位置也挺好,最起码离你单位距离不会太远,关键是价格要便宜很多。所以,综合来看集资房不论是自住还是出租都是不错的选择。
 
那么,如果你是从买卖角度来看的话,问题就来了。因为在产权归属上,很多集资房并不是职工100%产权所有,部分有可能是单位或者机关等所有,而且还会涉及到土地使用权等。所以,很多集资房是办不下来房产证的。
 
当然,如果集资房是在大城市,并且明显便宜很多,或者是未来可能会拿到房产证或者可能上市的,有一套这样的房子也是不错的。
 
 
 
其实,除了集资房,还有一类房子也是大家并不陌生的,那就是回迁房。所谓回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。
 
不要认为有了回迁房就能让你“一夜暴富”,回迁房能交易是要至少具备两项条件的:一是拿到所有权证;二是房屋的性质是允许转让。
 
肯定会有很多朋友为了贪图便宜就在回迁房权证没有办下来之前就交易的。这种情况也是能够理解,因为购房者会担心房主再次涨价或者是国家又出了什么新的政策征收更高额的税费。
 
在了解回迁房的交易风险后,你还要综合考察房屋本身的质量、结构等问题。
 
一般情况下,安置房的质量、结构、布局会比商品房稍微差一些。
 
这在回迁房、安置房、经济适用房中都是普遍的现象。
 
 
 
所以,有时不要为了贪图一些小便宜就给自己带来麻烦和困扰!
 
 
 
 
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